Эксперт рассказал о достоинствах и недостатках квартир евро-формата

Жилье евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жилье и почему?

Александрова Мария, S.A. Ricci жилая недвижимость, руководитель проекта Квартал ONLY:

Жилье евро-формата — это квартиры, в которых кухня объединена с гостиной (а, иногда, и с холлом), и имеется одна или несколько изолированных спален. Санузел в таких квартирах, как правило, совмещенный, коридоры отсутствуют. При этом общая зона кухни-гостиной обычно является достаточно просторной, а спальни – отдельными, но более компактными. Таким образом, квартиры евро-формата отличает простота, максимальная функциональность и рациональность планировок, позволяющая разместить все необходимые жилые зоны на более компактной площади без потери комфорта.

Появление на Московском рынке недвижимости квартир евро-формата – ответ застройщиков на растущий спрос на такого рода жилье. Еще до выхода на рынок подобных планировок было популярно перепланировать квартиры (как в старых домах, так и в новостройках), убирая лишние перегородки и совмещая кухню с одной из комнат или с холлом с целью создания более просторного, открытого и светлого общего помещения, предназначенного для общения и приема гостей. Иногда же кухня просто переносилась в одну из ближайших комнат, а на ее месте организовывалась дополнительная спальня, что позволяло увеличить в квартире количество отдельных жилых комнат.

Сегодня в подобных перепланировках уже нет необходимости, поскольку на рынке представлены варианты квартир, уже спланированных по евро-формату. При этом общее помещение принято зонировать зрительно – за счет отделки и физически, отделяя зону кухни от зоны гостиной-столовой, например, барной стойкой, столом или диваном.

Главное преимущество квартир евро-формата для покупателя – экономия в цене за счет оптимизации пространства. Ведь за те же деньги он получает большее количество изолированных спален и не переплачивает за лишние коридоры.

Есть еще несколько преимуществ. Например, в такой квартире гораздо комфортнее общаться в кругу семьи и принимать гостей в большой общей зоне кухни-гостиной-столовой. При этом у каждого члена семьи имеется своя, приватная комната. В такой квартире легче производить уборку, поскольку в ней меньше углов и коридоров. В ней больше пространства и света.

К недостаткам жилья евро-формата иногда относят то, что запахи, возникающие при приготовлении еды в зоне кухни, могут легче проникать в остальные комнаты. Однако эта проблема решается при помощи современной техники и инженерии – бесшумной вытяжки над плитой и грамотной системы вентиляции.

В Москве на сегодняшний день евро-формат уже не является редкостью. Одним из удачных примеров можно считать апартаменты в Квартале ONLY. Это жилой квартал бизнес-класса, расположенный в престижном ЗАО Москвы, рядом с Филевским парком, прямо на набережной Москвы-реки.

Покупателям предлагается 19 типов планировок апартаментов евро-формата – студии, однокомнатные, двух-и трехкомнатные площадью от 29 до 105 кв. метров (количество комнат определяется числом спален и дополнительно покупатель получает просторную гостиную, объединенную с кухней). Все апартаменты сдаются с чистовым ремонтом и готовыми интерьерными решениями, в каждой комнате установлен кондиционер. Кухня и ванная укомплектованы сантехникой, мебелью и бытовой техникой (включая обсуждаемую выше вытяжку, а также холодильник, духовой шкаф, варочную панель и посудомоечную машину). Цены на апартаменты начинаются с 5,8 млн рублей.