В чем ключевые плюсы и минусы аренды? В чем основные плюсы и минусы ипотеки?

Катерина Соболева, управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar:

К плюсам аренды можно отнести: возможность снять жилье в территориально удобном районе с привязкой к работе/ школе/ детскому саду, быстро переехать. К минусам можно отнести трату средств, которые могли бы пойти на погашение кредита, а также необходимость поиска новой квартиры в случае требования арендодателя.

Арендованное жилье дает возможность жить в удобном для вас районе, например, недалеко от работы, школы, детского сада. Однако несмотря на такой плюс, не стоит забывать о том, что аренда – это расходы, средства, которые могли бы пойти на погашение кредита и оплаты собственного жилья, а также о том, что арендодатель может в любой момент попросить вас съехать. Если говорить о плюсах ипотеки, то к ним, прежде всего, относятся возможность купить жилье в строящемся здании за меньшую стоимость и возможность получения льготы по подоходному налогу, ну и, конечно, возможность жить в собственной квартире. Существенным минусом ипотеки остается большая сумма переплаты в случае, если погасить кредит досрочно не получается.

Насколько существенна разница платежа по ипотеке и за аренду жилья?

Каждый конкретный случаю надо рассматривать отдельно, но в целом, можно говорить о том, что суммы платежей примерно равные.

Поменялся ли «расклад сил» при начале действия государственной программы субсидирования ипотечных ставок?

Государственная программа субсидирования ипотеки в 2016 году поддержала рынок первичной недвижимости. Объявление в феврале Центральным банком о продлении господдержки ипотеки оживило рынок и помогло достигнуть нормального сезонного темпа продаж: доля сделок в ипотеку выросла на 30% и составила 50% в общем объёме сделок.

Количество ипотечников за этот год: увеличилось или уменьшилось по сравнению с прошлым годом?

Количество ипотечных займов по сравнению с прошлым годом в целом не изменилось.