Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Эксперты не ждут повышения ипотечных ставок в 2018 году

Эксперты не ждут повышения ипотечных ставок в 2018 году

Распечатать новость

Добавить в закладки

Мария Товалович, ведущий специалист по недвижимости агентства недвижимости «Мандарин»: 

 

- Большого повышения ставок ожидать не стоит, ведь основной курс правительства РФ направлен именно на снижение ставок по ипотечному кредитованию. Изменится, скорее всего, величина первоначального взноса во-первых и во-вторых будут введены более тщательные критерии проверки заемщика. На самом деле курс ЦБ на ужесточение требований понятен - это снижение рисков по невозвратным или проблемным ипотечным кредитам. Также возможно незначительное повышение стоимости в новостройках, где зависимость от ипотечного кредитования возрастает с каждым годом. На самом деле в этом году, хоть и снизились ипотечные ставки и первоначальный взнос, но мы уже с начала лета наблюдаем ужесточение требования к заемщикам. Если до снижения процент отказов в разных банках был в районе 40-55%, то сейчас этот процент значительно вырос примерно до 65-80%.

- Безусловно, данное нововведение позволит банкам принимать более оправданные решения. Это полезно, как и самим банкам, так и всей банковской системе в целом. Мы все помним и знаем к чему могут привести ипотечные кризисы. Поэтому регулятор просто обязан в целях предотвращения “надувания” пузырей обезопасить банки.  Такая градация вполне оправдана уже даже с точки зрения внутренней аналитики проблемных ипотечных кредитов. Регулятору вполне понятны риски со стороны Заемщика и он, в свою очередь, делает данный инструмент более "здоровым".

- В данном случае возможны оба варианта. Что касается повышения процентной ставки, то это маловероятно. Скорее всего будет введен более высокий первоначальный взнос по ипотечным ссудам. Но в данном случае не стоит забывать и о внутренней политике банков, как коммерческих, так и с долей участия государства.

Оптимальная ставка на сегодняшний день это 8-10%.

- Возможен небольшой рост стоимости в новостройках, за счет потери определенной доли покупателей. В целом же большого роста стоимости недвижимости в целом ожидать не стоит.

Сам спрос падать точно не будет. Доля объема ипотечного кредитования растет с каждым годом. Все меньше людей готовы покупать жилье за собственные средства. Поэтому несмотря на ужесточение требований, рынок ипотечного кредитования будет только расти.

Да, безусловно, будут учитывать, но вместе с тем это не гарантирует одобрение ипотеки. Как говорилось выше, проверка Заемщика будет более тщательной. И если заемщик, не отвечает требованиям банка, то и ипотечная ссуда не может быть одобрена.

Рынок ипотечного кредитования огромен, в тоже время это один из эффективных инструментов банковской системы. Поэтому избавляться от таких продуктов уж точно никто не будет. А если мы будем говорить о такой компании, как ДельтаКредит, то это вообще сугубо ипотечный банк, который бьет все рекорды по выдаче ипотечных займов и предложениям ипотечных продуктов. Поэтому этот рынок вполне перспективный, и он еще покажет определенный рост.  

Дата публикации: 14:44 14 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Сервис - главное оружие российских банков в борьбе за клиента

Сервис - главное оружие российских банков в борьбе за клиента

14.12.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

Более 50 банков работают на ипотечном рынке. Основные игроки - финансовые организации с участием государства, например, Сбербанк, ВТБ, РоссельхозБанк, Промсвязьбанк, ДОМ.РФ и другие. Вместе с тем, в этом сегменте сохраняются и организации с участием частного капитала, поэтому конкуренция находится на достаточно высоком уровне. Эксперты Одобри.онлайн рассказали о том, что оказывает наибольшее влияние на ставки по ипотеке.

Глава Сбербанка выступил против законодательного закрепления

Глава Сбербанка выступил против законодательного закрепления "ипотечных каникул"

11.12.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

Обязательную реструктуризацию ипотеки для должников в трудной жизненной ситуации лучше закрепить в виде рекомендаций ЦБ РФ, а не обязательного для исполнения закона, считает глава Сбербанка Герман Греф.

Субсидирование ипотечных ставок государством может вернуться уже в 2019 году - Мнение

Субсидирование ипотечных ставок государством может вернуться уже в 2019 году - Мнение

21.11.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

Глава Сбербанка Герман Греф заявил о возможном повышении ипотечных ставок с начала 2019 года, в связи с решением ЦБ РФ повысить норму резервирования по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Таким образом, под удар попадают самые бедные ипотечники, которые вносят в качестве первоначального платежа менее 20%. Эксперты Одобри.онлайн дали свой прогноз относительно того, насколько могут повыситься ипотечные ставки и как изменится рынок в ближайшее время.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012