Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Эксперты не ждут повышения ипотечных ставок в 2018 году

Эксперты не ждут повышения ипотечных ставок в 2018 году

Распечатать новость

Добавить в закладки

Мария Товалович, ведущий специалист по недвижимости агентства недвижимости «Мандарин»: 

 

- Большого повышения ставок ожидать не стоит, ведь основной курс правительства РФ направлен именно на снижение ставок по ипотечному кредитованию. Изменится, скорее всего, величина первоначального взноса во-первых и во-вторых будут введены более тщательные критерии проверки заемщика. На самом деле курс ЦБ на ужесточение требований понятен - это снижение рисков по невозвратным или проблемным ипотечным кредитам. Также возможно незначительное повышение стоимости в новостройках, где зависимость от ипотечного кредитования возрастает с каждым годом. На самом деле в этом году, хоть и снизились ипотечные ставки и первоначальный взнос, но мы уже с начала лета наблюдаем ужесточение требования к заемщикам. Если до снижения процент отказов в разных банках был в районе 40-55%, то сейчас этот процент значительно вырос примерно до 65-80%.

- Безусловно, данное нововведение позволит банкам принимать более оправданные решения. Это полезно, как и самим банкам, так и всей банковской системе в целом. Мы все помним и знаем к чему могут привести ипотечные кризисы. Поэтому регулятор просто обязан в целях предотвращения “надувания” пузырей обезопасить банки.  Такая градация вполне оправдана уже даже с точки зрения внутренней аналитики проблемных ипотечных кредитов. Регулятору вполне понятны риски со стороны Заемщика и он, в свою очередь, делает данный инструмент более "здоровым".

- В данном случае возможны оба варианта. Что касается повышения процентной ставки, то это маловероятно. Скорее всего будет введен более высокий первоначальный взнос по ипотечным ссудам. Но в данном случае не стоит забывать и о внутренней политике банков, как коммерческих, так и с долей участия государства.

Оптимальная ставка на сегодняшний день это 8-10%.

- Возможен небольшой рост стоимости в новостройках, за счет потери определенной доли покупателей. В целом же большого роста стоимости недвижимости в целом ожидать не стоит.

Сам спрос падать точно не будет. Доля объема ипотечного кредитования растет с каждым годом. Все меньше людей готовы покупать жилье за собственные средства. Поэтому несмотря на ужесточение требований, рынок ипотечного кредитования будет только расти.

Да, безусловно, будут учитывать, но вместе с тем это не гарантирует одобрение ипотеки. Как говорилось выше, проверка Заемщика будет более тщательной. И если заемщик, не отвечает требованиям банка, то и ипотечная ссуда не может быть одобрена.

Рынок ипотечного кредитования огромен, в тоже время это один из эффективных инструментов банковской системы. Поэтому избавляться от таких продуктов уж точно никто не будет. А если мы будем говорить о такой компании, как ДельтаКредит, то это вообще сугубо ипотечный банк, который бьет все рекорды по выдаче ипотечных займов и предложениям ипотечных продуктов. Поэтому этот рынок вполне перспективный, и он еще покажет определенный рост.  

Дата публикации: 14:44 14 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Что будет с рынком ипотеки в 2018 году

Что будет с рынком ипотеки в 2018 году

18.09.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

Глава Сбербанка Герман Греф считает, что повышение ставок носит временный характер. По его словам, как только рынок “успокоится” кредиты вновь будут дешеветь. Директор же единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Александр Плутник, выступая на Восточном экономическом форуме, заявил, что ставки по ипотеке в России в ближайшей перспективе не имеют ресурса для дальнейшего снижения. Куда будет двигаться ипотечный рынок до конца 2018 года? Что будет со ставками? Стоит ли брать сейчас или стоит подождать развития событий?

Спрос на ипотеку до конца 2018 года будет расти

Спрос на ипотеку до конца 2018 года будет расти

18.09.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

По мнению экспертов компании Level Group, спрос на ипотеку до конца 2018 года будет расти.

До конца 2018 года объем выдачи ипотечных кредитов будет расти - Мнение

До конца 2018 года объем выдачи ипотечных кредитов будет расти - Мнение

17.09.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

По мнению экспертов компании SRG, до конца 2018 года объем выдачи ипотечных кредитов будет расти.

Ипотечные ставки четко следуют за тенденциями, которые происходят на финансовом рынке - Мнение

Ипотечные ставки четко следуют за тенденциями, которые происходят на финансовом рынке - Мнение

17.09.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

По мнению экспертов компании Rebridge Capital, ипотечные ставки четко следуют за тенденциями, которые происходят на финансовом рынке.

Ипотечный рынок обновил рекорд

Ипотечный рынок обновил рекорд

27.08.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

По данным экспертов ЦИАН, ипотечный рынок обновил рекорд.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012