Эксперты объяснили смысл редакции 45-ой статьи ЖК РФ

Эксперты объяснили смысл редакции 45-ой статьи ЖК РФ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Генеральный директор агентства недвижимости Квадраты Екатерина Сивова объяснила смысл редакции 45-ой статьи ЖК РФ.

Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»: 

- Такая редакция ст 45 ЖК РФ действительно значительно упростит порядок проведения общего собрания жильцов дома. Однако, надо понимать, на примере СПб, на мой взгляд, это породит еще большее количество собраний с подписями "мёртвых душ" , - тех, кто не явился на собрание. А это влечёт за собой множество последствий; в том числе, когда возникают принципиальные споры "двух лагерей" дома о различного рода бытовых вопросах: смена обслуживающей компании (которая может быть выгодна по тем или иным причинам лишь одной из сторон), в том числе, когда это - организационная форма ЖСК (жилищно строительный кооператив).

Часто, председателю такой организации, различные обслуживающие компании предлагают разного рода подарки, в том числе, улучшение квартиры на предмет ремонта, и даже улучшение жилищных условий лица ответственного и имеющего "ключевой голос" в принятии окончательного решения…

Далее, более просто можно будет собрать подписи с жильцов, на предмет согласия перевода помещения из жилого в нежилой фонд - в Санкт-Петербурге такая процедура особенно сложна; жильцы практически никогда не ставят нужных 100% подписей в моменте перевода, когда необходимо согласование жильцов, например в размещении крыльца в местах общего пользования…

С другой стороны, всегда есть ряд жильцов, которых нет на месте, они сдают своё жильё или вовсе, проживают какое-то время (как сейчас это бывает - переживают зиму в теплых странах) за рубежом. А без их личного присутствия и подписи нет возможности решить важный вопрос, скажем, о выборе компании - подрядчике, которая будет ремонтировать кровлю крыш, которая, уже давно протекает и нуждается в срочном кап. ремонте, или же, о выборе управляющей компании, которая совершенно не следит за домом и выставляет неподъемные для жителей тарифы на коммунальные услуги. Для упрощения принятия таких решений, думаю, и была создана подобная законодательная инициатива. Намерения, уверенна, были благими. однако, как это окажется на практике - покажет время. 

Дата публикации: 17:55 31 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

По-прежнему значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами - Эксперт

По-прежнему значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами - Эксперт

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По словам генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами.

ТОП-10 самых «арендных» улиц Санкт-Петербурга

ТОП-10 самых «арендных» улиц Санкт-Петербурга

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу аренды жилья своего ресурса и составили список петербургских улиц, где сдается больше всего квартир. В Топ-10 попали восемь проспектов, одна улица и одна набережная Северной столицы.

Загородный рынок Петербурга восстанавливается - Эксперты

Загородный рынок Петербурга восстанавливается - Эксперты

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, загородный рынок Петербурга восстанавливается после спада, который начался в 2015 году.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Новый собственник отвечает за незаконную перепланировку

Новый собственник отвечает за незаконную перепланировку

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер рассказал о том, кто отвечает за перепланировку в квартире.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012