Эксперты ожидают ухода с рынка большого числа строительных компаний

Эксперты ожидают ухода с рынка большого числа строительных компаний

Распечатать новость

Добавить в закладки

Поправки в ФЗ-214 взбудоражили рынок и породили дискуссию о скором банкротстве большого количества строительных фирм. Член Советов НОСТРОЙ и НОПРИЗ Антон Мороз рассказал о том, есть ли такой риск в Петербурге и Ленинградской области.

 

Антон Мороз, Член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ:

- После принятия поправок в ФЗ-214 всем строительным компаниям пришлось пересмотреть свои финансовые возможности на осуществление деятельности застройщика объектов жилищного строительства по всей России и, в том числе, на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которая входит в десятку крупнейших территорий по застройке РФ. На сегодняшний момент большинство компаний, которые до вступления этого закона в силу не имели проблем на своих строительных площадках, достаточно спокойно и оперативно разобрались с вводимыми закононормами. Уже открыты эскроу счета, необходимые для ведения деятельности, ведётся отработка документов по проведению соответствий требованию закона, поэтому мы не видим больших проблем для застройщиков Ленобласти и Петербурга.

Ещё в сентябре, на прошедшей в Санкт-Петербурге IX Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», в которой принимали участие заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, крупнейшие застройщики, представители Правительства Ленинградской области (Михаил Москвин) и Правительства Санкт-Петербурга, было отмечено, что никаких проблем и трагедии для застройщиков так называемого среднего и высокого уровня нет. Мы видим проблемы с тем, что, возможно, уйдут застройщики малых объектов жилищного строительства. Но они не уйдут в банкротство, а просто перестанут строить объекты. Те же проблемные объекты, которые существуют на данный момент, существовали и до принятия этого закона. И, к сожалению, ситуация по этим объектам не будет разрешена, пока они не будут полностью реализованы за счёт тех решений, которые принимаются на региональном и федеральном уровне, а также за счёт помощи застройщикам, попавшим в эту ситуацию. Но количество проблемных застройщиков или проблемных объектов от этого не увеличилось. Наоборот, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области идёт четкое регистрирование объектов, имеющих признаки проблемных, с которыми в индивидуальном режиме ведётся работа как со стороны региональной, так и федеральной исполнительной власти.

Касаемо количества застройщиков, которое останется. Да, мы предполагаем, что оно достаточно серьёзно сократится. В первую очередь, из-за ухода с рынка компаний, которые обеспечивали строительство в малых городах. И это нас действительно волнует, потому что президент в своём послании дал импульс к тому, чтобы на территории РФ началась деурбанизация городов и равномерное расселение. Без строителей малых объектов недвижимости, малоэтажного, индивидуального жилищного строительства и строителей в малых городах, решить вопрос не представляется возможным. Для них, наверное, требуется предусмотреть отдельный механизм работы в рамках нового закона, потому что в противном случае в малых городах строить жильё будет некому, что серьёзно будет мешать решению поставленных президентом задач. 

Дата публикации: 17:59 11 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Доходность апартаментов упадет

Доходность апартаментов упадет

09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Рост рынка апартаментов сулит большие, чем сегодня гарантии инвесторам, но меньший доход. Стабильность и гарантии привлекут на рынок институциональных инвесторов.

Средняя семья москвичей может накопить на инвестиционную квартиру в центре Питера всего за 3,5 года

Средняя семья москвичей может накопить на инвестиционную квартиру в центре Питера всего за 3,5 года

03.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Москвичи с каждым годом все активнее приобретают недвижимость в Петербурге. Основной интерес столичных жителей - компактные квартиры в центре Северной столицы. Причины такого выбора очевидны - данная недвижимость имеет высокую инвестиционную привлекательность. Эксперты ГК Метражи на основе официальных данных Мосстата и собственной информации о стоимости квартир-студий выяснили, сколько средняя семья из двух работающих москвичей будет копить на жилье в центре Петербурга, откладывая по 50% своего дохода.

Апартаменты. 5 причин не покупать

Апартаменты. 5 причин не покупать

11.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу.

«Лидер Групп» открыла дополнительный офис  на намыве Васильевского острова

«Лидер Групп» открыла дополнительный офис на намыве Васильевского острова

03.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Новый офис расположен по адресу: бульвар Александра Грина, д. 2, корп. 2, рядом со строящимся кварталом «Гавань Капитанов» и уже сданным жилым комплексом «Капитан Немо».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012