Эксперты прогнозируют рост объёмов инвестиций в европейскую недвижимость

Объем инвестиций в недвижимость в 15 странах Европы в 2015 году может увеличиться на 5-10% в годовом исчислении и превысит 210 млрд евро, говорится в исследовании компании Savills.

Как отмечают аналитики, в 2014 году этот показатель составил 199,3 млрд евро. Они прогнозируют, что в I квартале 2015 года объем инвестиций составит приблизительно 38 млрд евро, что соответствует аналогичному периоду прошлого года.

По данным экспертов, рекордный рост объема инвестиций в 2014 году продемонстрировали Испания ( 194%) и Ирландия ( 132%). Страны Скандинавии также продемонстрировали рост инвестиционной активности. В Швеции рост составил 80%, в Норвегии - 62% и в Финляндии - 58%. Франция привлекла на 38% больше инвестиций, Германия - на 28% и Великобритания - на 16%. Польша оказалась единственной страной из вошедших в исследование, где показатель роста остался на прежнем уровне - 9%.

Эксперты подчеркивают, что наибольшая доля инвестиций приходится на офисную недвижимость - 51% и розничный сектор - 25%. Аналитики прогнозируют, что доля инвестиций в промышленное производство в Европе может вырасти в 2015 году до 13%, в том случае, если данный сектор по-прежнему будет развиваться, учитывая тенденции рынка розничной онлайн торговли. В 2014 году доля инвестиций увеличилась с 11% до 12%.

Аналитики отмечают, что в 2014 году на европейский рынок вернулись сделки на сумму свыше 1 млрд евро, и эта тенденция будет иметь продолжение в 2015 году. Так за год в рамках подобных сделок были инвестированы 7,7 млрд евро, что на 80% больше, чем в 2013 году. Около 92% всех крупных сделок были заключены в Великобритании и Франции, а 65% из них были портфельными. 72% всех подобных сделок имели место в офисном секторе, а 28% - в розничном.