Эксперты рассказали о том, что изменилось на рынке недвижимости с началом кризиса

Кризис заставляет меняться. Как изменилась работа застройщиков, агентств недвижимости по привлечению клиентов?

Елена Валуева, директор по маркетингу MirlandDevelopment Corporation:

Застройщики стали более креативными, более взвешенно подходить к проектам. На рынке появляются проекты совершенно иного уровня, иного качества, грамотные, продуманные до мелочей. Появляются новые опции, меняются финансовые условия, удлиняются рассрочки. Вот даже тест-драйв квартир заявлен.

Агентствам приходится больше бегать, быть более активными. С учетом того что вторичный рынок по-прежнему испытывает сложности, агентствам, конечно, приходится труднее.

Илья Утин, генеральный директор BVH:

Считается, что загородная недвижимость начинает активизироваться в февраля, но все же застройщики уделяют должное внимание именно весне. Цены на приобретение жилья могут повыситься в среднем на 5-10% в связи с повышением спроса.

Стоит отметить, что на спрос в марте также повлияли климатические условия. Месяц выдался достаточно холодным и снежным. Как было замечено, потенциальные покупатели предпочитают выбирать участок, когда снег полностью сошел. Это позволяет им лучше оценить землю. Однако как бы странно это не звучало, оценивать дома рекомендуется именно в плохие погодные условия, т.к. есть возможность сразу заметить недостатки дома.

Этой весной спросом пользуются уже готовые дома максимально благоустроенные и со всеми проведенными коммуникациями. Именно в этом сегменте ожидаются оживленные продажи. Несомненно, что бюджетные варианты - в приоритете, особенно те, что расположены в ближайшем Подмосковье. Покупатели, в первую очередь, обращают внимание на транспортную доступность. Решающим фактором при покупке дома могут стать чистый водоем или опушка леса.

Мы считаем, что катализаторы продаж - выгодные сезонные предложения (в ограниченном количестве). Это действительно оптимальный продукт. По прошедшему году можно с уверенностью сказать, что такие предложения помогают обеспечить непрерывную операционную деятельность. В предложении участвую дома с оптимальными размерами и планировкой по более низкой цене. Отметим, что цена является фиксированной.