Эксперты рассказали о том, как изменится спрос на новостройки, если процентная ставка по ипотеке опустится ниже 10 процентов

Эксперты рассказали о том, как изменится спрос на новостройки, если процентная ставка по ипотеке опустится ниже 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоит ли ждать ипотеку ниже 10% в концу 2017 года? Если это произойдет, то как отразится на рынке?

 

 

Юрий Стародубцев, Руководитель департамента сопровождения продаж ГК Садовое кольцо:

 

- Ипотека ниже 10% не миф, уже сейчас банки снижают ставки до 10,4 %, чем ниже процентная ставка по кредиту, тем больше ипотечных сделок.

 

Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест»:

 

- Уровень текущих ипотечных ставок уже перешагнул границу субсидированных. Сегодня минимальная ставка, которая действует как на строящиеся жилые комплексы «Капитал», «Пляж», OSTROV, NEWПИТЕР, так и на сданные объекты «Строительного треста», составляет 10,4% годовых. Такую ставку предлагает банк «ВТБ24» по ипотечной программе «Больше метров – меньше ставка». Она действует при покупке квартиры площадью от 65 кв. метров. В случае если покупатель приобретает квартиру меньшей площади, ставка повышается всего на 0,5%.

Дальнейшее снижение ставок, вплоть до достижения исторического минимума в 8% годовых, возможно в случае планомерного снижения ключевой ставки ЦБ. Отмечу, что 24 марта ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта до 9,75%.

На мой взгляд, сегодня сформировались оптимальные условия для покупки недвижимости: стабильное ценообразование, низкие ипотечные ставки. В нашей компании по итогам 3 месяцев доля ипотечных сделок по-прежнему сохраняется на уровне 45%, как и в прошлом году. В перспективе, в случае снижения ставок мы ждем роста спроса и увеличения доли продаж жилья в ипотеку.

 

Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге»:

 

- Изменений, более чем на 1-1,5% по ставке на ипотечном рынке не будет, на мой взгляд. 10% годовых –это вполне приемлемый для развивающегося государства ипотечный процент, позволяющий расти экономике, примерно равный инфляции, соответственно, обесценивание денежных средств с течением времени фактически покрывают переплаченные проценты. Человеку остается только следить за тем, чтобы зарплата индексировалась работодателем ежегодно, тогда можно сказать, что он не будет ощущать процентной нагрузки. Хотя как раз с индексацией нынче тяжело.

 

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

- Ожидать, конечно, можно, но, понятно, что нет никаких оснований рассчитывать на какое-то существенное снижение ставок. Даже если ставки по ипотеке понизятся, условно говоря, с нынешних в среднем 10,5% до 9, 5%, то это никак не отразится на рынке. Гипотетически говорить о некоем кардинальном изменении ситуации на рынке можно было, допустим, при падении ставок до 2-3%, что, естественно, невозможно. Снижение ставок, на мой взгляд, не способно сколько-нбудь существенно скорректировать и предпочтения покупателей. При незначительном снижении ставок клиенты не будут переходить в другой, более высокий класс жилья и делать выбор в пользу других, более удобных, «дорогих», престижных локаций. Сейчас, после отмены господдержки ипотеки, рынок сам отрегулировал ситуацию и, в принципе, она благоприятна для покупателей жилья на первичном рынке с использованием ипотеки.

Предлагаемые ведущими банками ставки находятся на вполне приемлемом и привычном для покупателей уровне – они возвратились, по сути, к докризисным показателям. Люди по-прежнему, если не хватает средств на оплату полной стоимости квартиры, обращаются за ипотекой, которая остается одним из самых актуальных для покупателей инструментов финансирования. Сейчас ипотечные ставки по объектам ЮИТ в Петербурге, аккредитованным нашими ведущими банками-партнерами, составляют от 10, 4%, имеются у нас и предложения с нулевым первым взносом.

 

Дата публикации: 12:32 20 апреля 2017

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Покупателям квартир в ЖК Promenade доступна ипотека по ставке от 9,3 процента годовых

Покупателям квартир в ЖК Promenade доступна ипотека по ставке от 9,3 процента годовых

22.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

К настоящему времени объект аккредитован в банках «Открытие», «Уралсиб», «Санкт-Петербург», «Росбанк ДОМ». Продажи квартир стартовали сегодня, 22 июля. Минимальная стоимость лота – 4,5 млн рублей.

Продать квартиру сможет тот, кто банк сговорчивей найдет

Продать квартиру сможет тот, кто банк сговорчивей найдет

19.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Закредитованность петербуржцев заставляет специалистов отделов продаж девелоперских компаний переквалифицироваться в ипотечные брокеры.

Квартира в ЖК «Континенты» - прекрасное вложение денежных средств

Квартира в ЖК «Континенты» - прекрасное вложение денежных средств

23.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Банк «Открытие» аккредитовал жилой комплекс «Континенты» по программе «Военная ипотека».

Ставки по ипотеке возвращаются на минимальные показатели 2018 года

Ставки по ипотеке возвращаются на минимальные показатели 2018 года

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Квартиры в пяти жилых комплекса холдинга «Аквилон Инвест» можно приобрести по сниженной ставке. Партнер компании – банк «Открытие» – до конца лета предлагает покупателям промоставки по ипотеке от 9,3% годовых.

Сбербанк предоставит ипотеку на квартиры II очереди ЖК «Георг Ландрин»

Сбербанк предоставит ипотеку на квартиры II очереди ЖК «Георг Ландрин»

15.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

ГК «Абсолют Строй Сервис» получил аккредитацию Сбербанка на квартиры в строящейся II очереди жилого комплекса «Георг Ландрин».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012