Эксперты рассказали о том, как изменится спрос на новостройки, если процентная ставка по ипотеке опустится ниже 10 процентов

Эксперты рассказали о том, как изменится спрос на новостройки, если процентная ставка по ипотеке опустится ниже 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоит ли ждать ипотеку ниже 10% в концу 2017 года? Если это произойдет, то как отразится на рынке?

 

 

Юрий Стародубцев, Руководитель департамента сопровождения продаж ГК Садовое кольцо:

 

- Ипотека ниже 10% не миф, уже сейчас банки снижают ставки до 10,4 %, чем ниже процентная ставка по кредиту, тем больше ипотечных сделок.

 

Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест»:

 

- Уровень текущих ипотечных ставок уже перешагнул границу субсидированных. Сегодня минимальная ставка, которая действует как на строящиеся жилые комплексы «Капитал», «Пляж», OSTROV, NEWПИТЕР, так и на сданные объекты «Строительного треста», составляет 10,4% годовых. Такую ставку предлагает банк «ВТБ24» по ипотечной программе «Больше метров – меньше ставка». Она действует при покупке квартиры площадью от 65 кв. метров. В случае если покупатель приобретает квартиру меньшей площади, ставка повышается всего на 0,5%.

Дальнейшее снижение ставок, вплоть до достижения исторического минимума в 8% годовых, возможно в случае планомерного снижения ключевой ставки ЦБ. Отмечу, что 24 марта ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта до 9,75%.

На мой взгляд, сегодня сформировались оптимальные условия для покупки недвижимости: стабильное ценообразование, низкие ипотечные ставки. В нашей компании по итогам 3 месяцев доля ипотечных сделок по-прежнему сохраняется на уровне 45%, как и в прошлом году. В перспективе, в случае снижения ставок мы ждем роста спроса и увеличения доли продаж жилья в ипотеку.

 

Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге»:

 

- Изменений, более чем на 1-1,5% по ставке на ипотечном рынке не будет, на мой взгляд. 10% годовых –это вполне приемлемый для развивающегося государства ипотечный процент, позволяющий расти экономике, примерно равный инфляции, соответственно, обесценивание денежных средств с течением времени фактически покрывают переплаченные проценты. Человеку остается только следить за тем, чтобы зарплата индексировалась работодателем ежегодно, тогда можно сказать, что он не будет ощущать процентной нагрузки. Хотя как раз с индексацией нынче тяжело.

 

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

- Ожидать, конечно, можно, но, понятно, что нет никаких оснований рассчитывать на какое-то существенное снижение ставок. Даже если ставки по ипотеке понизятся, условно говоря, с нынешних в среднем 10,5% до 9, 5%, то это никак не отразится на рынке. Гипотетически говорить о некоем кардинальном изменении ситуации на рынке можно было, допустим, при падении ставок до 2-3%, что, естественно, невозможно. Снижение ставок, на мой взгляд, не способно сколько-нбудь существенно скорректировать и предпочтения покупателей. При незначительном снижении ставок клиенты не будут переходить в другой, более высокий класс жилья и делать выбор в пользу других, более удобных, «дорогих», престижных локаций. Сейчас, после отмены господдержки ипотеки, рынок сам отрегулировал ситуацию и, в принципе, она благоприятна для покупателей жилья на первичном рынке с использованием ипотеки.

Предлагаемые ведущими банками ставки находятся на вполне приемлемом и привычном для покупателей уровне – они возвратились, по сути, к докризисным показателям. Люди по-прежнему, если не хватает средств на оплату полной стоимости квартиры, обращаются за ипотекой, которая остается одним из самых актуальных для покупателей инструментов финансирования. Сейчас ипотечные ставки по объектам ЮИТ в Петербурге, аккредитованным нашими ведущими банками-партнерами, составляют от 10, 4%, имеются у нас и предложения с нулевым первым взносом.

 

Дата публикации: 12:32 20 апреля 2017

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Мнение: Сегодня ипотечная ставка - один из индикаторов состояния дел в национальной экономике

Мнение: Сегодня ипотечная ставка - один из индикаторов состояния дел в национальной экономике

21.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Стоит ли ждать ипотеку ниже 10% к концу 2017 года? Если это произойдет, то как отразится на рынке?

Мнение: Снижение ипотечных ставок не отразится на рынке недвижимости Петербурга

Мнение: Снижение ипотечных ставок не отразится на рынке недвижимости Петербурга

07.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Ожидаемое снижение ипотечных ставок ниже 10-ти процентной отметки к концу 2017 года не приведет к росту спроса на недвижимость. Такое мнение высказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.

Ипотека ниже 10 процентов годовых. Возможно ли это

Ипотека ниже 10 процентов годовых. Возможно ли это

30.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Стоит ли ждать ипотеку ниже 10% в концу 2017 года? Если это произойдет, то как отразится на рынке?

"Ипотека с государственной поддержкой" от Сбербанка

16.02.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Крупнейший банк страны упростил линейку своих кредитных продуктов и презентовал новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", которая будет запущена 21 февраля.

Ипотека на землю: стоит ли брать

Ипотека на землю: стоит ли брать

12.03.2012 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Несмотря на нестабильность мировых рынков, банки продолжают развивать программы ипотечного кредитования земельных участков. Эксперты называют это направление перспективным, особенно если говорить о землях непосредственно вокруг Петербурга. Читайте о том, где и за сколько сейчас можно взять кредит на покупку участка, каковы условия, и стоит ли ожидать в ближайшем будущем их улучшения. Какие направления самые востребованные, проценты - самые маленькие, земли - самые выгодные? Все самое важное об ипотеке на участки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012