Эксперты составили рейтинг наиболее привлекательных городов мира для ритейлеров

Эксперты составили рейтинг наиболее привлекательных городов мира для ритейлеров

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания JLL подготовила исследование Destination Retail и выявила лучшие мировые города по представленности крупнейших ритейлеров. В рамках исследования было проанализировано присутствие 240 международных розничных брендов в 140 городах, факторы роста на определенных рынках, возможности и барьеры.

 

В числе основных выводов:

• Лондон занимает 1-е место в рейтинге присутствия ритейлеров и является основным розничным рынком мира, отражающим все новейшие тенденции индустрии;

• Треть из 15 самых значимых для ритейлеров городов расположены на Ближнем Востоке: Дубай (4-е место), Кувейт (9-е), Абу-Даби (11-е), Джедда и Эр-Рияд делят 12-е место. • Сразу 18 городов Азиатско-Тихоокеанского региона входят в мировой топ-50 благодаря колоссальным размерам этого рынка;

• Американские города составляют чуть более четверти (26,4%) от списка топ-50, но в число 15 лидеров попал лишь Нью-Йорк (5-е место);

• Москва входит в число 20 городов мира, наиболее привлекательных для ритейлеров.

«Сегодня, с ростом технологичности отрасли и совершенствованием платформ онлайн-коммерции, розничная торговля переживает период структурных реформ. Тем не менее, спрос на оптимально расположенные и спланированные физические площади еще никогда не был столь высок, - комментирует Джеймс Браун, руководитель отдела аналитики мирового рынка торговой недвижимости компании JLL. – Компаниям становится все проще развивать бизнес за рубежом, и мы видим, как глобальный рынок стремительно эволюционирует, адаптируясь к изменениям».

 

Европа: Лондон – наиболее привлекательный город для ритейлеров

 

Наиболее масштабное присутствие международных ритейлеров среди всех глобальных городов зафиксировано в Лондоне. Британская столица также лидирует по количеству люксовых марок, опережая Гонконг. Лондон остается центром притяжения для новых брендов благодаря уникальному сочетанию размера рынка, его зрелости и высокой степени прозрачности, а также культурному многообразию и большому числу туристов. Многие мировые бренды выбирают именно Лондон «точкой входа» на рынок ритейла Европы, открывая здесь свои первые магазины. В частности, за последнее время здесь дебютировали J.Crew, Ac’teryx, Club Monaco, Kit and Ace и John Varvatos.

Россия также представлена в топ-50 городов мира по присутствию ритейлеров: Москва занимает в рейтинге 17-е место; в свою очередь Санкт-Петербург и Киев входят только во вторую половину сотни. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, рынки России и Украины продолжают привлекать крупнейшие мировые бренды. «Выход на рынок в текущих условиях снижения реальных доходов населения сопряжен для большинства ритейлеров с очевидным риском, - отмечает Татьяна Мальянова, руководитель отдела аренды торговых центров компании JLL в России и СНГ. – В то же время именно сегодня мировые бренды могут рассчитывать на беспрецедентные условия с точки зрения как стоимости аренды, так и возможности размещения в лучших объектах и на торговых улицах. Операторы, рассчитывающие на успех в среднесрочной и долгосрочной перспективе, сегодня могут воспользоваться тем “окном возможностей”, которые предлагают крупнейшие города России и Украины».

 

Ближний Восток: возможность развития по франшизе снижает риски мировых брендов

Лидеры Ближнего Востока – Дубай, Кувейт, Абу-Даби, Джедда и Эр-Рияд – укрепляют свою репутацию центров бизнеса и туризма и все чаще привлекают внимание глобальных розничных брендов. Каждый из ближневосточных рынков обладает широким выбором доступных по цене торговых площадей, а наличие франчайзинговых партнеров дает возможность мировым ритейлерам выйти на эти рынки с минимальными операционными рисками.

Кроме того, внутренние рынки розничной торговли на Ближнем Востоке не достигли зрелости, присущей прочим регионам, что позволяет международным брендам начинать здесь работу без серьезной конкуренции со стороны местных марок. Исследование JLL свидетельствует, что неудовлетворенный потребительский спрос в этом регионе привел к тому, что сегодня ряд мировых ритейлеров фиксируют наиболее высокие продажи именно на рынках Ближнего Востока.

 

Азиатско-Тихоокеанский регион: Гонконг – город №2 для ритейлеров в мире

Масштаб крупнейших городов Азиатско-Тихоокеанского региона – их высочайшая населенность и мощный экономический потенциал – неотвратимо притягивает все новых ритейлеров. Многие азиатские рынки отличаются стремительным ростом численности среднего класса и покупательской способности потребителей, что привлекает множество розничных брендов. Здесь также строится большой объем современных торговых площадей.

Основным шопинг-центром Азии остается Гонконг (2-е место в мировом рейтинге), за лучшие локации в котором борются ведущие бренды всех ценовых сегментов, однако и другие города по всему региону активно стремятся к уровню современных рынков ритейла Европы и США. Китай сегодня является 2-й крупнейшей экономикой мира, и ключевые города страны – Шанхай и Пекин – благодаря росту среднего класса и высокой концентрации обеспеченных потребителей за последние 20 лет полностью преобразились. Теперь оба города отмечены на картах международного ритейла как важнейшие точки представленности брендов и входа на азиатский рынок, занимая, соответственно, 6-е и 8-е места в рейтинге. Крупнейшие города за пределами Большого Китая также все больше притягивают внимание международного ритейла; в их числе Токио, Сингапур, Сеул, Осака и Бангкок.

 

Северная и Южная Америка: в мировой топ-50 входят 15 городов США

Регион Северной и Южной Америки представлен в списке 50 наиболее привлекательных для ритейла городов 16 мегаполисами, из которых 15 расположены в одной стране – Соединенных Штатах Америки. США лидируют по общей площади розничных магазинов – 1,2 млрд кв. м – и предлагают ритейлерам как развитие в моллах или пауэр центрах, так и в отдельных магазинах. Америка остается одним из передовых розничных рынков мира, с очень высокой покупательской способностью, что делает ее крайне привлекательной для международных ритейлеров. Такие классические точки входа на американский рынок, как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Майами, Чикаго и Лос-Анджелес, изобилуют глобальными брендами, тем не менее, в 137 других крупных городах страны международные марки почти не представлены.

«Экспансия на новые рынки сейчас происходит как никогда быстро, однако она сопряжена с рисками, и для ритейлеров, ориентированных на прогнозируемый и сбалансированный рост, основные торговые столицы мира по-прежнему предоставляют значительные возможности», - говорит Дэвид Зоба, председатель совета директоров JLL по глобальному рынку аренды торговых площадей.

Ускорение экспансии брендов в наиболее многообещающие и привлекательные города по всему миру, как ожидается, продолжится в ближайшие десять лет: этому будет способствовать рост среднего класса, подъем экономик развивающихся стран и популяризация туризма. Те ритейлеры, которым удастся вовремя занять лучшие площади в этих городах, смогут обеспечить себе стремительный и прибыльный рост. 

Дата публикации: 10:23 21 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Эксперты рассказали о лучших объектах  недвижимости, связанных с королевской семьей

Эксперты рассказали о лучших объектах недвижимости, связанных с королевской семьей

24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

«Если говорить в общем, то историческое наследие, характерное для замков, дворцов или аббатств, напрямую не увеличивает стоимость объекта. Однако, как правило, такие резиденции расположены в востребованных локациях, которые сами по себе влияют на цену объектов. Например, проект Palace View в премиальном районе центра Лондона предлагает прямые виды на Вестминстерский дворец, что влечет за собой надбавку к цене. Однако по-настоящему выделяет объекты с востребованными видами на фоне всех остальных их интереснейшая история, которая дарит им душу и делает их уникальными. Наследие объектов вписывает их в богатую канву истории всей страны. Более того, если говорить о столице Великобритании, то жить в культовых локациях Лондона – это всегда престижно, и такое расположение служит дополнительным wow-фактором для проектов», – рассказывает Нина Культер (Nina Coulter), директор департамента продаж жилой недвижимости Savills в Лондоне.

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

26.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне. После нескольких лет, когда сделки купли-продажи проходили здесь в достаточно низких бюджетах, рынок в настоящее время приспосабливается к меняющимся требованиям покупателей, новой налоговой среде и растущей глобальной конкуренции, говорится в новом отчете Savills «Обзор рынка жилой недвижимости Лазурного берега».

Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды - Эксперты

Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды - Эксперты

27.03.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По мнению аналитиков компании Savills, самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды.

Влиятельных россиян могут обязать отчитаться о британской недвижимости

Влиятельных россиян могут обязать отчитаться о британской недвижимости

19.03.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Члены Палаты общин парламента Великобритании предложили обязать связанных с политикой иностранцев (politically exposed persons, влиятельные политические лица) раскрыть принадлежащую им в стране недвижимость и объяснить происхождение средств на ее покупку, пишет газета The Guardian.

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

26.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

На всемирном экономическом форуме в Давосе компания JLL представила результаты исследования инвестиционной привлекательности глобального рынка недвижимости. Согласно данным JLL, Лондон возглавил мировой рейтинг городов, привлекших больше всего инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году. Очевидно, что опасения резкого сокращения активности инвесторов после Brexit оказались напрасны.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012