Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами

Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные тенденции рынка найма экономичного жилья в старых границах Москвы, касающиеся арендодателей. В частности, выявили причины роста предложения арендных лотов и объяснили, почему в течение последних трех лет доля комнат в экспозиции колебалась от 12% до 19%, а численность собственников, пытавшихся самостоятельно провести сделку, снизилась с 45% до 20%. Эксперты также выяснили, в связи с чем возникает преимущественное количество – 60% – дисциплинарных конфликтов, и перечислили наиболее распространенные способы мошенничества, с которыми сталкиваются наймодатели.

В настоящее время на старомосковском рынке аренды жилья 70% объектов относится к категории «эконом». В целом экспонируется 44 644 лота всех сегментов, в числе которых 88% занимают квартиры и 12% – комнаты. За год общее предложение приросло на 27,5%, соотношение квартир и комнат осталось практически на том же уровне (в 2017-м 87% и 13% соответственно).

 

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, отмечает: «За период кризиса объем предложения комнат существенно менялся. Так, в 2015-м при общем низком спросе комнаты занимали 16% в составе экспозиции, год спустя – уже 19%: этот рост обусловлен возвращением на рынок арендаторов, заинтересованных в наиболее низкобюджетных вариантах, – многие собственники решились на то, чтобы сдавать комнаты в квартирах, где проживают сами. В последующие два года ситуация на рынке постепенно стабилизировалась; самое доступное предложение частично вымывалось, а количество наймодателей комнат увеличивалось не так активно, как число сдающих отдельные жилые площади. Сегодня экспозиция растет, в том числе, за счет тенденции перехода квартир со вторичного рынка в сегмент аренды. Основные причины – это волатильность валют и ипотека. Так, многие продавцы отказываются от продажи объекта в пользу сдачи ее внаем в условиях ослабления рубля. Кроме того, большинство квартир в последнее время было приобретено с использованием ипотечного кредита, и найти покупателя на жилье с обременением – весьма затруднительно. В целом же рост предложения аренды служит дополнительным свидетельством недостаточной социальной защищенности значительной прослойки населения – ведь для многих сдача жилья внаем является основным источником дохода». 

Дата публикации: 16:27 13 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома,  стал доход от аренды - Эксперты

Главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды - Эксперты

21.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды.

Арендная ставка самой доступной столичной квартиры - 20 тыс. рублей, в сентябре это «однушка» в Зеленограде с новой мебелью и бытовой техникой

Арендная ставка самой доступной столичной квартиры - 20 тыс. рублей, в сентябре это «однушка» в Зеленограде с новой мебелью и бытовой техникой

18.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Сентябрьский ТОП-5 экономичных вариантов найма в старой Москве, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира в Зеленограде, с кухней 10 кв. м и раздельным санузлом, современной обстановкой и новой бытовой техникой.

Дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам - Мнение

Дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам - Мнение

14.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По мнению экспертов Метриум, дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов

За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов

13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012