Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами

Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные тенденции рынка найма экономичного жилья в старых границах Москвы, касающиеся арендодателей. В частности, выявили причины роста предложения арендных лотов и объяснили, почему в течение последних трех лет доля комнат в экспозиции колебалась от 12% до 19%, а численность собственников, пытавшихся самостоятельно провести сделку, снизилась с 45% до 20%. Эксперты также выяснили, в связи с чем возникает преимущественное количество – 60% – дисциплинарных конфликтов, и перечислили наиболее распространенные способы мошенничества, с которыми сталкиваются наймодатели.

В настоящее время на старомосковском рынке аренды жилья 70% объектов относится к категории «эконом». В целом экспонируется 44 644 лота всех сегментов, в числе которых 88% занимают квартиры и 12% – комнаты. За год общее предложение приросло на 27,5%, соотношение квартир и комнат осталось практически на том же уровне (в 2017-м 87% и 13% соответственно).

 

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, отмечает: «За период кризиса объем предложения комнат существенно менялся. Так, в 2015-м при общем низком спросе комнаты занимали 16% в составе экспозиции, год спустя – уже 19%: этот рост обусловлен возвращением на рынок арендаторов, заинтересованных в наиболее низкобюджетных вариантах, – многие собственники решились на то, чтобы сдавать комнаты в квартирах, где проживают сами. В последующие два года ситуация на рынке постепенно стабилизировалась; самое доступное предложение частично вымывалось, а количество наймодателей комнат увеличивалось не так активно, как число сдающих отдельные жилые площади. Сегодня экспозиция растет, в том числе, за счет тенденции перехода квартир со вторичного рынка в сегмент аренды. Основные причины – это волатильность валют и ипотека. Так, многие продавцы отказываются от продажи объекта в пользу сдачи ее внаем в условиях ослабления рубля. Кроме того, большинство квартир в последнее время было приобретено с использованием ипотечного кредита, и найти покупателя на жилье с обременением – весьма затруднительно. В целом же рост предложения аренды служит дополнительным свидетельством недостаточной социальной защищенности значительной прослойки населения – ведь для многих сдача жилья внаем является основным источником дохода». 

Дата публикации: 16:27 13 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

 10 уникальных квартир Москвы

10 уникальных квартир Москвы

15.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

10 уникальных квартир Москвы

В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей

В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей

18.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Наиболее низкобюджетные столичные объекты для найма находятся в пешей доступности от станций метрополитена, свидетельствует мартовский рейтинг от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В пятерку самых экономичных квартир в старой Москве, в частности, вошли: ухоженная «однушка» с хорошим паркетом недалеко от ст. м. «Речной вокзал», жилплощадь «под ремонт» в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Отрадное», а также лот с новой мебелью, бытовой техникой и кухней 10 «квадратов» в 9-этажке рядом со ст. м. «Бунинская аллея». Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц.

Аномальный январский рост спроса на аренду жилья в Москве сменился падением - по итогам февраля активность нанимателей уменьшилась на 20 процентов

Аномальный январский рост спроса на аренду жилья в Москве сменился падением - по итогам февраля активность нанимателей уменьшилась на 20 процентов

11.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость не рассматривают отрицательную коррекцию спроса за месяц как начало долгосрочной тенденции – после нетипичного подъема в начале года старомосковский рынок найма массового жилья (в сегментах «эконом» и «комфорт») вновь вошел в свое сезонное русло. Несмотря на 20%-ное снижение спроса в сравнении с показателями января, в целом сегмент аренды в феврале характеризовался стабильностью. Более того, по итогам прошлого месяца конверсия клиентских обращений в сделки оказалась на 12% выше, чем годом ранее, запросы стали более адресными, свидетельствуют эксперты компании.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Рынок недвижимости вырастет из-за падения в экономике

Рынок недвижимости вырастет из-за падения в экономике

04.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Ведущий эксперт компании CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов рассказал о том, каким будет год для рынка вторичной и первичной недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012