Элитные доли - очень дорого и очень неликвидно

Элитные доли - очень дорого и очень неликвидно

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали об особенностях рынка долей в элитных квартирах. 

Сейчас в Петербурге экспонируется около 4,5 тысяч выделенных долей – комнат. На невыделенные доли приходится около 150 лотов. Несмотря на значительное сокращение этого рынка – в 2013 году количество предложений было на уровне 15 тысяч единиц, он остается достаточно разнообразным. Так, даже здесь встречаются элитные объекты. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об особенностях таких объектов.

Элитные доли – редкое явление на рынке недвижимости. Такие объекты не часто доходят до открытой продажи. В большинстве случаев часть помещения выкупает сособственник квартиры. Так, в Петербурге бывали прецеденты когда стоимость доли в квартире достигала 50-100 млн рублей.

«Как правило, доли в элитных квартирах появляются как следствие бракоразводных процессов. Самым распространенным сценарием является тот, когда одна из сторон выкупает половину квартиры. Если же сторонам не удается договориться, то лот выходит в открытую продажу, однако здесь он может достаточно долго “висеть”, так как спрос на такие лоты крайне низкий. Основная причина – высокая цена», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

Также эксперт добавил, что в сегменте недвижимости массового сегмента доли на открытом рынке выкупают либо для регистрации, либо профессионалы для получения возможности претендовать на всю квартиру. В элитном сегменте такие варианты исключены, поэтому доли здесь являются неликвидным товаром, который сложно продать клиенту «с улицы».

«Помимо этого, даже, если клиент будет найден, то продавец должен будет сделать значительный дисконт, который может достигать нескольких десятков процентов», - добавил глава компании «Доли.ру».

 

Дата публикации: 14:58 26 сентября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как изменились цены на рынке выделенных долей в Петербурге с марта-апреля по сентябрь.

«Псевдожилье» продолжает задирать планку на рынке апартаментов

«Псевдожилье» продолжает задирать планку на рынке апартаментов

02.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты составили ценовую картину на рынке апартаментов Петербурга на конец сентября

Фрунзенский район: новостройки дороже «вторички»

Фрунзенский район: новостройки дороже «вторички»

04.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты составили картину предложений на рынке нового и вторичного жилья во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

Аренда жилья у конечных станций метро. У «Беговой» - самая дорогая локация, у «Проспекта Ветеранов» - самая бюджетная

Аренда жилья у конечных станций метро. У «Беговой» - самая дорогая локация, у «Проспекта Ветеранов» - самая бюджетная

24.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали у каких конечных станций петербургской подземки можно найти самые бюджетные предложения на арендном рынке.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012