Если вы точно решили, что хотите в 2016 году купить квартиру, время для этого удачное - эксперт

Если вы точно решили, что хотите в 2016 году купить квартиру, время для этого удачное - эксперт

Ольга Денисова, директор Департамента маркетинга компании «Магистрат»: В целом цены на жилье остались на прежнем уровне. Это странно только на первый взгляд, а на самом деле – единственное, что могло произойти в такой ситуации. Смотрите: у всех нормальных застройщиков цены указаны в рублях, а доля импорта материалов, насколько я знаю, очень мала. То есть от курса валют цена зависит мало. При этом отечественные стройматериалы и кредиты для девелоперов подорожали плюс-минус на уровень инфляции. То есть цены на квартиры в 2015 году, к примеру, выросли примерно на уровень инфляции.

С другой стороны, спрос все же сокращается, а объектов в продаже пока еще много. Это значит, что у покупателя перед глазами всегда широкий выбор, а риэлторы и застройщики бьются за каждого клиента. Они устраивают акции, придумывают выгодные схемы покупки (лизинг, рассрочка, субсидирование застройщиком процентной ставки по кредиту и т.д.) и предлагают скидки, пусть и не на все квартиры в своих ЖК, а лишь на какую-то их часть.

Однако размеры этих скидок очень редко когда превышают 10%. Очень большая скидка, как правило, говорит о серьезных проблемах с финансированием строительства у девелопера.

Плюс, чтобы выжить в условиях жесткой конкуренции, застройщики предлагают новые, более востребованные в кризис продукты: квартиры небольшой площади, квартиры с отделкой. На доступность квадратных метров повлияли и совместные с банками-партнерами программы. Например, многие застройщики в дополнение к ипотеке с господдержкой предлагали ипотечные программы с субсидированием ипотечной ставки.

Что касается этого года, то на мой взгляд, ситуация кардинально не поменяется. С начала года отмечается небольшой рост цен в 1,6% на фоне новостей о возможном завершении программы госсубсидирования ипотеки. Однако резких колебаний, я думаю, ждать не стоит.

Что с этим делать? Если вы уже точно решили, что хотите в этом году купить квартиру, время для этого удачное. У надежного застройщика можно купить квартиру по очень хорошей цене, и квартира эта будет, скорее всего, очень неплохой. Но для этого придется держать, что называется, нос по ветру, искать и, потом не упустить действительно хорошие именно для вас варианты. Таких в этом году будет достаточно.