Есть ли жизнь после льготной ипотеки

По мнению директора по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге Виталия Виноградова, если не случится к концу года каких-либо непрогнозируемых катаклизмов, то объемы выдачи ипотеки будут на уровне лета- осени 2015 г

Есть ли жизнь после льготной ипотеки?

- Жизнь есть, и она очень активная. Ипотека с господдержкй стала своего рода «эликсиром жизни» для строительного рынка, помогла его вытащить из глубокой комы, в которую он свалился зимой 2015 г. Уже весной 2015 г. продажи на рынке жилья активизировались, а доля ипотечных кредитов в доле сделок вышла не только на докризисный уровень, но и перевалила за него. Так если в 2014 г. до 40% сделок на первичном рынке недвижимости заключались в ипотеку, то в 1-м полугодии 2015 г — до 55%. Еще больший интерес проснулся у покупателей после снижения ставки по льготной ипотеке с 12 до 11, 4%. Так все наши строящиеся объекты как в Петербурге, так и в Ленобласти (Всеволожский район) можно приобрести в ипотеку с господдержкой от разных банков. При этом есть предложения от банков, по которым взять льготную ипотеку можно по минимальной ставке в 10, 5% годовых. В целом объем покупок в ипотеку по компании составляет около 35%.

Стоит ли ожидать ужесточения требований к заемщикам или банки будут становиться лояльнее?

- Все зависит от экономической и политической ситуации. Если она не измениться или станет мягче, то банки не ужесточат требования. Так, например, зимой 2015 г . по сравнению с 2014 г. требования банков, действительно, стали жестче, и отказов по кредитам стало больше. Весной 2015 г. с принятием мер по финансовой поддержке банков и введения ипотеки с господдержкой, банки оттаяли. Вновь стали появляться предложения с упрощенной формой выдачи ипотеки, годовые по кредитам снизились.

Стоит ли ожидать роста объёмов выдачи ипотечных кредитов в конце 2015 – начале 2016 года?

- Глобального роста ожидать не стоит, т. к. объемы выдачи ипотеки зависят от уровня спроса на первичное жилье. А если спрос и вырастет к концу года, то незначительно. Если не случится к концу года каких-либо непрогнозируемых катаклизмов и ситуация будет контролируемой, как последние несколько месяцев, то объемы выдачи ипотеки будут на уровне лета- осени 2015 г.