Раздел: Загородная недвижимость / Россия

Фактически, сегодня дешевле купить готовый дом, чем строить самому - Эксперт

Фактически, сегодня дешевле купить готовый дом, чем строить самому - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что дешевле - построить дом или купить готовый?

 

Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:

- Фактически, сегодня дешевле купить готовый дом, чем строить самому. Это связано с тем, что на рынке представлено множество объектов, при возведении которых использовались зарубежные материалы, купленные до кризиса 2014 года. В среднем стоимость строительства складывается из цены за материалы и оплаты работы в соотношении 60% на 40%. Если учесть, что из-за курса валют материалы подорожали в рублевом выражении примерно вдвое, то сложившаяся ситуация вполне закономерна.

Однако, если всесторонне оценивать финансовую составляющую строительства, важно отметить следующее. Кроме разницы в стоимости покупки готового дома или самостоятельной постройки коттеджа, есть существенное различие в объемах и сроках оплаты. При самостоятельном строительстве вы фактически вольны сами решать, когда покупать материалы и по какому графику выплачивать зарплату рабочим. При необходимости можно ввести финансовые каникулы и отложить некоторые траты. А после подписания договора с продавцом готового дома, даже при удобной рассрочке, покупатель обязан придерживаться графика платежей. При непредсказуемости экономической ситуации в нашей стране возможность свободно регулировать такие значительные инвестиции – серьезный плюс.

Кроме того, в отличие от готового объекта, самостоятельное «воплощение мечты» в камне, кирпиче или дереве, может обойтись в гораздо большую сумму, чем вы планировали. Превышение первоначального бюджета в 1,5 раза – обычная история на загородном рынке.

Кроме самостоятельной постройки и покупки готового дома, существует и третий вариант. Назовем его «смешанный»: приобрести небольшой дом с возможностью пристроить к нему дополнительную площадь, либо купить (чаще это делают на вторичном рынке) готовый особняк, чтобы позже его перестроить.  

Дата публикации: 15:15 04 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Россия

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

17.08.2007 - Раздел: Загородная недвижимость

Осенью прошлого года вступил в действие закон с длинным названием и непростым содержанием, положения которого, не мудрствуя лукаво, окрестили «дачной амнистией».

Вместо дома в Москве можно снять два в Краснодарском крае и 24 в Забайкалье

Вместо дома в Москве можно снять два в Краснодарском крае и 24 в Забайкалье

25.05.2017 - Раздел: Загородная недвижимость

К началу сезона отпусков стоимость аренды загородной недвижимости закономерно повышается. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит снять дом в 68 регионах России, а также проследили годовую динамику, сравнив арендные ставки со значениями прошлого лета. По итогам исследования, затронувшего все ценовые сегменты за исключением элитного, можно сделать вывод, что проживание в частном доме этим летом стало дешевле в среднем на 1,3%.

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородной недвижимости

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородной недвижимости

05.05.2017 - Раздел: Загородная недвижимость

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012