География взлетов и падений рынка коммерческой недвижимости

География взлетов и падений рынка коммерческой недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

На фоне смешанной картины мировой экономики сектор коммерческой недвижимости отражает разнообразие настроений глобальных инвесторов и арендаторов. В частности в Ирландии, Португалии и Японии преобладают позитивные отклики, в то время как Бразилия, Китай и Россия демонстрируют слабые показатели, - говорится в Глобальном обзоре коммерческой недвижимости RICS за 3-й квартал 2015 года. Обзор является результатом опроса членов RICS, работающих в сфере недвижимости на 29 мировых рынках, выпускается ежеквартально и содержит прогнозы относительно развития рынков коммерческой недвижимости.

Ситуация в Ирландии и Португалии

Повышение доверия в Ирландии не удивительно, учитывая сильный экономический импульс при 5-процентном росте ВВП в 2014 году, а устойчивое восстановление в Португалии на протяжении последних 18 месяцев также положительно сказывается на ситуации в сфере недвижимости.

Кроме того, респонденты опроса в обеих странах отметили, что в течение последних нескольких кварталов доступ к кредитам улучшился в результате смягчения денежно-кредитной политики Европейского центробанка.

Взгляд из Японии

В Японии наблюдаются изменчивые экономические тенденции, но в коммерческой недвижимости заметны два фактора, влияющих на ожидания экспертов: падение уровня безработицы до уровня ниже 3,5% и политика Банка Японии, который продолжает закачивать ликвидность в финансовую систему.

Соответственно, ожидается, что на этих трех рынках цены на коммерческую недвижимость и ставки аренды возрастут в течение года. Рост ожидается также в Великобритании, Венгрии, Испании, Новой Зеландии и США.

Слабость развивающихся рынков

В Китае покупательский спрос падал в течение трех кварталов подряд, а спрос на аренду снижался быстрыми темпами, начиная с 2008 года, причем падение отмечается во всех секторах, включая промышленность, розничную торговлю и офисы.

Ситуация в Китае сказалась и на других странах Азии. Индекс настроений инвесторов и Индекс настроений арендаторов RICS демонстрируют отрицательные значения в Гонконге, Индонезии и Сингапуре.

Несколько мрачным оказался прогноз для России и Бразилии: в каждой из этих стран ощущается воздействие экономических спадов, усугубляющееся слабостью цен на нефть и сырье в третьем квартале 2015 г..

Международный валютный фонд (МВФ) недавно снизил свои прогнозы по ВВП для обеих стран и ожидает дальнейшее падение в 2016 году, в то время как согласно предыдущему прогнозу восстановление должно было начаться в следующем году.

Эдриан Бейкер FRICS, председатель Правления RICS в России и СНГ, Управляющий Директор Группы компаний Raven Russia Limited, не теряет оптимизма:

«На рынок коммерческой недвижимости России негативно повлияли многочисленные внутренние и внешние факторы, и сейчас он находится не в самой лучшей ситуации. Однако, как мы знаем, самый темный час – перед рассветом, поэтому думаю, что в 2016 году начнется восстановление». 

Дата публикации: 13:15 06 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Россияне начинают избавляться от зарубежной недвижимости

Россияне начинают избавляться от зарубежной недвижимости

09.12.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали об основных причинах того, почему россияне стали активнее избавляться от жилья за границей.

Чем отличается «condo» от «apartment» в прайсах на зарубежную недвижимость (вопрос от читателя)

Чем отличается «condo» от «apartment» в прайсах на зарубежную недвижимость (вопрос от читателя)

09.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Юлиан спрашивает: «В зарубежных прайсах недвижимости вижу «condo» и «apartment». В чём их отличие? Так и не понял до конца, в чём их различие? Что из них лучше? «Кондо» это общага? Если куплено «кондо», какими недостатками оно обладает, и какими существенными плюсами»?

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

28.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Недвижимость на Кипре: подводные камни при покупке

Недвижимость на Кипре: подводные камни при покупке

16.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012