Главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды - Эксперты

Главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома,  стал доход от аренды - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании Savills, главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды.

Международный рынок вторых домов кардинально изменился за последние 10 лет. Сегодня покупатели предпочитают в те периоды, когда не проводят там время сами, сдавать вторые дома в аренду, вместо того, чтобы приобретать роскошные резиденции исключительно для собственного проживания, говорится в новом исследовании международного агентства недвижимости Savills и глобального эксперта в области аренды жилья для отдыха HomeAway™.

Впервые мы констатируем, что главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды, который обогнал по популярности возможность провести отпуск в собственной резиденции. 1/3 всех собственников покрывает издержки за счет дохода от аренды, еще 1/3 получает прибыль. В исследуемой выборке средний валовый доход от сдачи второго дома в аренду составляет 6,4%, а чистый доход (после вычета расходов на содержание, но до уплаты налогов) – 3,9%.

Смягчение условий получения кредитов и низкая процентная ставка вновь «открыли рынок», и с 2013 года начался рост спроса на более компактные и доступные объекты недвижимости. Согласно проведенному исследованию*, средняя стоимость второго дома, купленного в прошлом году, составила 291 000 долларов (215 000 фунтов / 242 000 евро), что на 37% ниже, чем 10 лет назад. Чуть более трети (37%) приобретенных объектов - это квартиры (10 лет назад доля квартир составляла 1/4), что отражает меняющийся характер рынка аренды вторых домов.

Согласно проведенному исследованию*, средняя стоимость второго дома, купленного в прошлом году, составила 291 000 долларов (215 000 фунтов / 242 000 евро), что на 37% ниже, чем 10 лет назад. Чуть более трети (37%) приобретенных объектов - это квартиры (10 лет назад доля квартир составляла 1/4), что отражает меняющийся характер рынка аренды вторых домов.

Среди россиян, приобретающих вторые дома за рубежом, наиболее популярными направлениями являются Франция, Испания, Италия, Греция и Кипр, где дополнительным преимуществом покупки недвижимости является возможность получить вид на жительство или даже гражданство (паспорт).

 

 

Дата публикации: 10:06 21 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей

Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей

15.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Эксперты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость определили 5 самых низкобюджетных квартир в старой Москве, которые предлагаются нанимателям в июле. В ТОП-лист, в частности, вошли: 2 малогабаритные «однушки» – пустая и меблированная, 1-комнатное жилье стандартных размеров на 5-м этаже панельной «хрущевки», «двушка», сдаваемая на короткий срок, а также 1-комнатная жилплощадь для семейной пары или одной женщины. Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 26 тыс. рублей в месяц.

Аномальная зарплата грузчика в Шереметьево позволит накопить на квартиру в Питере за 11 месяцев

Аномальная зарплата грузчика в Шереметьево позволит накопить на квартиру в Питере за 11 месяцев

11.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Средняя заработная плата грузчика в столичном “Шереметьево” составляет около 82 тысяч рублей. Такие данные привел первый заместитель гендиректора аэропорта Андрей Никулин. Ранее же ТОП-менеджеры авиаузла заявляли, что в июне грузчики аэропорта получали 200 000–211 000 руб., а операторы погрузчиков могли заработать по 290 000 руб. в месяц. В архиве портала вакансий hh.ru можно найти объявление о поиске грузчиков в этот аэропорт с заработной платой от 50 тысяч рублей “на руки”. Для сравнения оператор багажной службы в Пулково максимально может заработать в месяц 49,6 тысяч рублей. Эксперты ГК “Метражи”, проанализировав данные о заработных платах в разных аэропортах страны, выяснили то, за какой срок грузчик сможет заработать на собственную квартиру-студию в центре Петербурга стоимостью 2,2 млн рублей.

Арендодатели московского жилья масс-маркета пытаются повысить стоимость найма до 10 процентов: усиление тенденции способно привести сегмент к регрессу

Арендодатели московского жилья масс-маркета пытаются повысить стоимость найма до 10 процентов: усиление тенденции способно привести сегмент к регрессу

08.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения поведенческих моделей арендодателей в связи с трансформацией столичного рынка найма в пятилетней ретроспективе. В частности, массовый уход нанимателей с рынка в 2014 году спровоцировал панику среди собственников жилья, но даже в условиях высочайшей конкуренции и риска простоя квартир владельцы указывали в рекламных объявлениях докризисные цены, регулируя арендную стоимость скидками. По окончании периода депрессии в 2016-м вследствие роста спроса дисконтная политика московских наймодателей изменилась: скидки заметно сократились, а в наиболее экономичном сегменте перестали рассматриваться совсем. Постепенно рынок реанимировался, и по настоящее время серьезные потрясения на нем не зафиксированы.

Крупный столичный застройщик перевел все свои проекты на продажи через эсроу-счета

Крупный столичный застройщик перевел все свои проекты на продажи через эсроу-счета

10.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

ГК «МИЦ» заявляет о переводе всех проектов на продажи через счета эскроу. Для реализации текущих и будущих проектов компании требуется привлечение проектного финансирования в размере порядка $1 млрд долларов. Компания является одним из пяти крупнейших девелоперов по Московскому региону и из десяти по стране.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012