Главные тренды арендного рынка жилья Санкт-Петербурга

Главные тренды арендного рынка жилья Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Арендный рынок самый “ртутный” сегмент сферы недвижимости. Данное направление всегда меняется, подстраиваясь под современные реалии. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” рассказали о самых популярных локациях для нанимателей жилья в Санкт-Петербурге, о том, какие квартиры снимают сотрудники “Газпрома”, а также назвали три главных тренда арендного сегмента.

Хорошим спросом пользуются все локации, которые расположены вблизи от станций метро. Чем ближе метро, тем выше арендные ставки. По нашей статистике, хорошим спросом пользуется Парнас, Девяткино, а также исторический центр Санкт-Петербурга. В центре чаще всего арендуют жилье студенты и приезжие семьи. Хороший спрос есть от сотрудников компании “Газпром” на 2-х и 3-х комнатные квартиры с ценником от 40-ка тысяч рублей. Представители данной компании сейчас все активнее перебираются в Санкт-Петербург. Большим спросом у них пользуется Приморский район. В связи с этим мы отмечаем рост ставок в этой локации.

Тренд №1

Арендаторы все чаще торгуются с риэлторами по размеру комиссии. Многие риэлторы готовы идти на хорошие уступки по комиссии особенно в локациях массового сегмента. По нашим данным, риэлторы берут сейчас 100% только за объекты в центре, которые являются по-настоящему уникальными.

Тренд №2

Риэлторы часто делятся комиссией в случаях когда у одного есть квартира, а у второго - клиент.

Тренд №3

Все чаще арендодатели готовы платить комиссию агенту за клиентов. Хороших клиентов мало, а предложений на рынке очень много. Данный платеж происходит чаще всего из суммы залогового платежа, то есть квартира выставляется как бы без комисии, но сама комиссия выплачивается собственником риэлтору.

“Специфических локаций куда бы наотрез отказывались бы ехать арендаторы в Санкт-Петербурге практически нет. Всегда есть клиенты, которые готовы пойти на уступки по местоположению из-за тех или иных обстоятельств. В какой-то степени такими локациями являются Парголово, Шушары, Горелово и некоторые другие места Петербурга и Ленобласти, но при этом отмечу, что совсем “мертвых” зон куда бы люди не хотели ехать всё-таки нет. Важным моментом для всех клиентов является наличие возможности добираться до места работы. Если этот пункт выполнен, то это половина дела”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “Квадраты” Екатерина Сивова.  

Дата публикации: 12:29 02 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Агентство недвижимости Невский Простор: обзор сайта

Агентство недвижимости Невский Простор: обзор сайта

23.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Агентство недвижимости “Невский Простор” существует с 1996 года. В этом же году появилась первая версия сайта компании, что на тот момент было серьезным вложением сил, средств и умений специалистов по многим причинам. Нужно понимать, что тогда рынок недвижимости был принципиально иным. Это отчетливо понятно из статьи, которая была опубликована изданием Деловой Петербург, где генеральный директор АН “Невский Простор” Александр Гиновкер рассказывает о том, как происходили сделки несколько десятков лет назад. Пожалуй, наиболее запоминающимися были истории о деньгах за недвижимость, которые хранились в тумбочках, а также про расчеты исключительно в долларах и на подоконниках в подъездах. Одной из отличительных черт того времени было и то, что информация об экспонируемых объектах, как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды была доступна лишь

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку

Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку

18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшей популярностью у покупателей и что делает жилье более ликвидным.

Как влияют скачки курсов валют на стоимость недвижимости

Как влияют скачки курсов валют на стоимость недвижимости

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Курсы валют постоянно меняются. На данный момент один американский доллар стоит порядка 67-70 рублей, а евро находится в пределах 78-85 рублей. На этот параметр активно влияют макроэкономические факторы, например, цена на нефть или какие-либо политические решения. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как влияют скачки валют на стоимость жилья в Петербурге.

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012