Глобальный объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости за три квартала 2016 года достиг 454 млрд долларов

Глобальный объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости за три квартала 2016 года достиг 454 млрд долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценке компании JLL, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости составил 163 млрд долл., что всего на 5% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 6% больше, чем во 2-м квартале текущего. Совокупный результат первых трех кварталов 2016 года вырос до 454 млрд долл., что на 8% уступает показателю января-сентября 2015 года.

3-й квартал 2016 года характеризовался политико-экономической нестабильностью: переговоры о выходе Великобритании из Евросоюза, предстоящие выборы президента США, падение акций Deutsche Bank до беспрецедентно низкого уровня, объявление Японии о смягчении денежно-кредитной политики. Несмотря на это, мировой рынок недвижимости в июле-сентябре демонстрировал хорошую динамику, что дает основания прогнозировать общегодовой объем инвестиционных сделок на уровне 610-630 млрд долл. «Политическая и экономическая неопределенность повлияли на поведение инвесторов, и цены глобальных облигаций продемонстрировали едва ли не самое резкое за последние годы падение. Однако на фоне низкого экономического роста и низкой доходности финансовых инструментов активы в недвижимости выглядят привлекательно, - говорит Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Ключевым показателем станет поведение основных крупных рынков в 4-м квартале – особенно интересен в этом контексте рынок Великобритании, который традиционно показывает хорошую динамику именно в конце года. Хотя начавшаяся еще в 1-м полугодии общая рыночная волатильность продолжается и сейчас, в преддверии конца года мы наблюдаем вполне комфортный “задел” транзакций, ставший результатом более удачного, чем ожидалось, 3-го квартала». Артур де Хааст, глава департамента мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL, комментирует: «В результате Brexit рынок недвижимости Великобритании на протяжении последних месяцев фиксирует спад инвестиционной деятельности, и объем транзакций уже сократился примерно на 30% в локальной валюте. Тем не менее, ряд международных инвесторов воспользовались коррекцией цен и падением курса фунта для приобретения активов в Лондоне. В течение ближайших недель на рынок поступят новые предложения – это станет новым важным показателем настроения инвесторов, которые в целом имеют капитал и по-прежнему готовы инвестировать в недвижимость».

Результаты по регионам

Европа стала единственным регионом, в котором объем сделок в 3-м квартале снизился по сравнению с предыдущим кварталом (на 6%) и с аналогичным периодом прошлого года (на 16%) – до 53 млрд долл. В целом за первые девять месяцев результат региона (160 млрд долл.) всего на 10% ниже того же периода 2015 года. Британский рынок стал основным «слабым местом»: здесь падение составило около 30% в местной валюте. Без учета этого рынка Европа демонстрирует стабильность: результаты Франции и Германии в целом соответствуют показателю 2015 года, а в странах Центральной и Восточной Европы, Нидерландах, России и Скандинавии продолжает фиксироваться высокая активность инвесторов. Объем сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 3-м квартале вырос на 3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 14% ко 2-му кварталу этого года – до 32 млрд долл. Таким образом, общий показатель за три квартала составил 86 млрд долл., что всего на 2% меньше, чем год назад. В прошедшем квартале самым активным рынком стал Китай, продемонстрировавший рост на 40% по сравнению с прошлым годом благодаря увеличению объема портфельных сделок. Активность на японском рынке, несмотря на укрепление иены, остается умеренной: за первые девять месяцев года объем сделок в стране снизился примерно на 10%. В Австралии на протяжении всего года наблюдается сокращение объема инвестиций, что вызвано дефицитом предложения, тогда как Сингапур на подъеме: показатель за три квартала здесь вырос на 40%. Несмотря на сдержанное начало года, в 3-м квартале рынок Северной и Южной Америки продемонстрировал рост и достиг 78 млрд долл., что на 2% больше показателя того же периода 2015 года. Результат трех кварталов в целом увеличился на 9% к предыдущему году – до 208 млрд долл. В частности, активизировался канадский рынок, где объем сделок в 3-м квартале вырос на 12%. Мексика остается самым заметным регионом в Латинской Америке: с начала года здесь были закрыты сделки на сумму около 2 млрд долларов. 

Дата публикации: 12:02 21 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Brexit привел к падению арендных ставок в Лондоне

Brexit привел к падению арендных ставок в Лондоне

22.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Эксперты SAVILLS отмечают, что Brexit привел к падению арендных ставок в Лондоне.

2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость

2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость

20.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

CBRE отмечает, что 2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость. В России второй год подряд наиболее востребованным сегментом на инвестиционном рынке является торговая недвижимость.

Эксперты ожидают роста европейских рынков недвижимости

Эксперты ожидают роста европейских рынков недвижимости

28.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно прогнозу рыночной конъюнктуры CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки на 2019 год, на европейском рынке недвижимости ожидается рост, который откроет новые возможности, несмотря на сохраняющиеся риски ухудшения конъюнктуры.

Рынок супер-премиальной недвижимости Лондона

Рынок супер-премиальной недвижимости Лондона

06.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно последним исследованиям компании Savills, рост продаж на рынке супер-премиальной недвижимости Лондона в 2018 г. в сегменте от £15 млн за объект и выше был весьма активным - 43 % по сравнению с менее удачным 2017 г. Это идет вразрез с тенденциями, имеющими место на премиальном рынке британский столицы под влиянием Brexit.

Рост цен на жилье в Великобритании замедлился до показателей 2013 года

Рост цен на жилье в Великобритании замедлился до показателей 2013 года

09.01.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на жилье в Великобритании в декабре 2018 года выросли лишь на 0,5% в годовом выражении, подъем замедлился по сравнению с 2,6% годом ранее и был минимальным с февраля 2013 года, свидетельствуют данные крупнейшего ипотечного общества Великобритании Nationwide Building Society.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012