Господдержка ипотеки не сможет сохранить покупательскую активность на уровне прошлого года - мнение

Эсперты предсказали рост спроса на ипотеку этой весной и увеличение объема продаж примерно на 30% по итогам 2016 года. Этому, в частности, поспособствуют уровень цен и продление программы господдержки жилищного кредитования. Насколько реальны такие «радужные» перспективы рынка недвижимости?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

По нашим прогнозам, решение о продлении господдержки не сможет сохранить покупательскую активность на уровне прошлого года. Поэтому ни о каком росте числа сделок на 30% не стоит вести речь.

Во-первых, некоторые банки уже подняли ставку по кредиту на 0,5-1%, поэтому ставки по субсидируемой ипотеке приблизились к 11,5-12%. На первый взгляд, это небольшое повышение, но в абсолютном выражении итоговые переплаты составляют не одну сотню тысяч рублей, что частично ограничивает спрос.

Во-вторых, продолжают увеличиваться повседневные расходы и затраты на товары первой необходимости. А это значит, что еще большее число потенциальных клиентов перенесут сделку. Поэтому о повышении спроса и количества сделок в этом году вряд ли можно говорить.