Раздел: Ипотека и кредиты / Россия - Источник: БПН

Государство не готово поддерживать рынок недвижимости долго - мнение

В 2015 году количество ипотечных сделок и договоров долевого участия сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?

Александр Борисов, руководитель программы MBA «Управление инвестиционно-строительным бизнесом» бизнес-школы МИРБИС:

Реализация правительственной программы поддержки ипотеки в 2015 году имело положительные эффекты. Фактически удалось из падающего рынка новостроек в начале 2015 года сделать его растущим. Продление программы на 2016 год позволит удержать этот рынок от попадания в стагнацию и продолжит его стимулировать.

Текущий 2016 год становиться годом, в котором начнет выводиться на рынок достаточно большое количество новостроек, проекты которых начались разрабатываться еще в докризисные годы. Поэтому продление этой программы станет фактором к их запуску и снижению сроков реализации.

С государственной ипотекой работают практически все российские банки, имеющие ипотеку как один из основных направлений. Обычно банки при ипотечном кредитовании требуют дополнительно застраховать ипотечный объект. Наличие дополнительных комиссий и сборов банки не требуют.

Рынок новостроек в нашей стране негласно делится на аккредитованный и неаккредитованный. Аккредитованные новостройки – это те, которые входят в «белый» список банков для выдачи ипотеки. В этом случае стоимость квадратного метра на несколько процентов выше, чем на неаккредитованной новостройке. Это, соответственно, вызывает скрытое удорожание кредита.

Безусловно, государственная поддержка ипотеки – это один из способов выхода из проблемы, но способ временный. Государство не готово поддерживать этот рынок достаточно долго, т.к. программа рассчитана до конца 2016 года, и далее она может быть либо пролонгирована, либо нет – пока не известно. К концу 2016 года нужно запустить механизмы рыночного стимулирования продаж новостроек. Основными из которых являются повышение реальных доходов населения, снижение сроков реализации инвестиционно-строительных проектов, снижение инфляции, создание полноценной банковской конкуренции.

Дата публикации: 10:11 23 марта 2016

Источник: bpn.ru

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.

Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Архив публикаций

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.