Государство не обязано помогать валютным ипотечникам - эксперт

По мнению аналитика ИХ "ФИНАМ" Антона Сороко, вопрос по валютной ипотеке в России можно решить двумя способами: или не выдавать, или объяснить что вся ответственность лежит на самих заёмщиках.

Вопрос с валютной ипотекой крайне непростой. Нужно либо перестать её выдавать, либо оставить, но проинформировать всех потребителей, что государство не в ответе за их решения. Мне кажется, что второй вариант логичнее: все-таки никто не заставлял покупателя оформлять договор в долларах, просто он решил немного сэкономить в долгосрочной перспективе (на разнице ставок между рублевым займом и долларовым). Тем более что сейчас доля валютной ипотеки составляет не более 1%, что несущественно для банков.

С валютными кредитами история похожая – думаю, что стоит все-таки сохранить такую возможность, но предлагать только тем заемщикам, в кредитоспособности которых нет абсолютно никаких сомнений (особенно, при условии резкого изменения валютных курсов). Это должны быть, к примеру, либо короткие сроки погашения, либо малая доля от суммарного дохода домохозяйства. На рынок это нововведение повлияет несильно, все-таки, как я уже говорил выше, доля валютных кредитов в РФ очень маленькая, и пользуются ими единицы.

Что же касается перевода валютного долга в рубли, то здесь банки не будут проводить такое решение себе в убыток, а, как я уже говорил, государство здесь не обязано помогать вкладчикам, т.к. это создает неравноправие – рублевым заемщикам никто не помогает, хотя ставки там существенно выше.

Дата публикации: 11:55 03 сентября 2015

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.

Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Архив публикаций

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.