Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.

Так, по мнению президента Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО Игоря Горского, в настоящее время рынок апарт-отелей в России стремительно развивается: застройщики предлагают свои клиентам дополнительные интересные сервисы для того, чтобы рынок рантье смог двигаться дальше.

- Я считаю, что в следующие 3-5 лет этот рынок будет показывать самые высокие темпы роста, поскольку просто сохранить – уже не интересно, люди хотят заработать. А вложение в апартаменты показывают наиболее высокую доходность – 20-30%. Показатели банков и управляющих компаний составляют плюс-минус 10%, что является пессимистичным прогнозом, - отмечает Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Игорь Горский.

Исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева озвучила другие цифры доходности апартаментов.

- Рынок недвижимости, как и экономика в стране, сейчас достаточно непредсказуемы. В целом людям, не беря в расчет профессиональных рантье, важно не обещания 16-18% дохода, а реальное сохранение их денег в хорошем продукте, который потом легитимно сможет принести им порядка 10-12% годовых, - подчеркнула эксперт.

Заместитель генерального директора ООО “Союз Инвест Девелопмент” Владимир Фёдоров согласен с Юлией Роженцевой и привел более подробные расчеты доходности от приобретения апартаментов.

- В первую очередь, за основной показатель берется срок инвестирования. Классический срок - от 5 лет. Исходя из этого, вытекает очень хороший показатель – порядка 25%, но это при хорошей заполняемости. Для консервативных моделей, которые мы стремительно предлагаем клиентам, мы все-таки рассматриваем 16% в среднем гарантированной доходности. Чистый доход от аренды апартаментов, по нашим оценкам, составляет 12% при среднем показателе заполняемости. Декларируемый многими экспертами, застройщиками доход в 7-10% носит исключительно рекламный характер. Однако без участия прироста невозможно достичь доходности в 20-30%, - резюмировал Владимир Федоров. 

Дата публикации: 12:05 18 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Эксперты назвали общую проблему сайтов бесплатных объявлений

Эксперты назвали общую проблему сайтов бесплатных объявлений

15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

В сети представлено немало ресурсов, аккумулирующих информацию о купле-продаже объектов недвижимости. ​Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, какие​​ ресурсы наиболее эффективные​ для поиска объектов​?

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного - «черного»

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного - «черного»

01.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного – «черного»? Какие основные законы регламентируют деятельность риелторов в России и за рубежом?

На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире

На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире

01.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Вопросы о продаже и покупке долей в нашем городе являются одними из самых актуальных и сложных. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, на каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире, как оценивается стоимость невыделенной доли в квартире и кто оценивает.

17 процентов годовых - прогнозируемая доходность на 4-5-ый год владения апартом

17 процентов годовых - прогнозируемая доходность на 4-5-ый год владения апартом

06.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Апартаменты стремительно завоевывают рынок Петербурга. Однако доходность от 10% до 17% годовых - прогнозируемая доходность примерно на 4-5-ый год владения апартом после сдачи объекта в эксплуатацию и до вычета налогообложения.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012