Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.

Так, по мнению президента Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО Игоря Горского, в настоящее время рынок апарт-отелей в России стремительно развивается: застройщики предлагают свои клиентам дополнительные интересные сервисы для того, чтобы рынок рантье смог двигаться дальше.

- Я считаю, что в следующие 3-5 лет этот рынок будет показывать самые высокие темпы роста, поскольку просто сохранить – уже не интересно, люди хотят заработать. А вложение в апартаменты показывают наиболее высокую доходность – 20-30%. Показатели банков и управляющих компаний составляют плюс-минус 10%, что является пессимистичным прогнозом, - отмечает Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Игорь Горский.

Исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева озвучила другие цифры доходности апартаментов.

- Рынок недвижимости, как и экономика в стране, сейчас достаточно непредсказуемы. В целом людям, не беря в расчет профессиональных рантье, важно не обещания 16-18% дохода, а реальное сохранение их денег в хорошем продукте, который потом легитимно сможет принести им порядка 10-12% годовых, - подчеркнула эксперт.

Заместитель генерального директора ООО “Союз Инвест Девелопмент” Владимир Фёдоров согласен с Юлией Роженцевой и привел более подробные расчеты доходности от приобретения апартаментов.

- В первую очередь, за основной показатель берется срок инвестирования. Классический срок - от 5 лет. Исходя из этого, вытекает очень хороший показатель – порядка 25%, но это при хорошей заполняемости. Для консервативных моделей, которые мы стремительно предлагаем клиентам, мы все-таки рассматриваем 16% в среднем гарантированной доходности. Чистый доход от аренды апартаментов, по нашим оценкам, составляет 12% при среднем показателе заполняемости. Декларируемый многими экспертами, застройщиками доход в 7-10% носит исключительно рекламный характер. Однако без участия прироста невозможно достичь доходности в 20-30%, - резюмировал Владимир Федоров. 

Дата публикации: 12:05 18 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Северные районы Петербурге более благоприятны с точки зрения экологии - Эксперты

Северные районы Петербурге более благоприятны с точки зрения экологии - Эксперты

14.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Петербург традиционно входит в верхнюю часть рейтинга самых привлекательных городов с точки зрения экологии. Вместе с тем, по мнению многих покупателей в Петербурге, есть районы, где воздух немного чище, а листва зеленее. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, где лучше покупать недвижимость чтобы дышать чистым воздухом.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Квартиры-студии в центре Петербурга: привлекательно, но рискованно

Квартиры-студии в центре Петербурга: привлекательно, но рискованно

24.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Последние несколько лет в Петербурге все возрастает спрос на квартиры-студии, переделанные из комнат в коммуналках в центральной части города. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали об особенностях таких объектов, об их инвестиционной привлекательности, а также о том, какие сложности могут ждать собственников таких объектов.

Перспектив у системы Trade-In на рынке недвижимости нет

Перспектив у системы Trade-In на рынке недвижимости нет

21.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, насколько система Trade-In активно применяется на рынке жилья в Петербурге, а также о том, выгодна ли она покупателю.

Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве

Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве

28.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

ВРИО Губернатора Петербурга Александр Беглов в ноябре 2018 года поручил чиновникам пресечь строительство апартаментов в мегаполисе. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как данная инициатива повлияет на рынок и почему в Петербурге ситуация с таким видом недвижимости лучше, чем в Москве.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012