Ипотечные программы. Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать (вопрос от читателя)

Читатель нашего портала Марина спрашивает: «Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать? Ходить по разным банкам и выбирать, сравнивать»?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

С таким вопросом я советую обращаться к ипотечному брокеру. В компании «Метриум Групп» работает профессиональный отдел ипотечного кредитования, сотрудники которого ежедневно взаимодействуют с банками по всему процессу ипотечной сделки – от консультации клиента, подбора банка и ипотечной программы до подписания ДДУ и кредитного договора.

В настоящее время все банки стараются иметь в своей продуктовой линейке ипотечные программы и отличаются не только процентной ставкой. Как правило, крупные банки более лояльны к клиентам и могут предложить рассмотрение по сокращенному пакету документов, одобрить больший срок и сумму кредита, рассмотреть нерезидента и т.д. Консультируя клиента, опытный ипотечный брокер может собрать всю необходимую информацию о нем и в итоге из суммы складывающихся факторов подобрать соответствующую ипотечную программу. Как правило, мы стараемся озвучивать клиенту несколько предложений различных банков, из которых он выбирает не более 2-3 программ. В результате, при положительном рассмотрении клиент может выбрать наиболее подходящую программу с наилучшими для него условиями.

Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе:

Определиться с банком-кредитором можно, не посещая его представительство. Для этого достаточно обратиться в офис продаж компании-застройщика. Там вас проконсультируют и помогут выбрать наиболее подходящую программу.

Ольга Денисова, директор Департамента маркетинга компании «Магистрат» (генеральный риэлтор объектов ГК «ИНТЕКО»):

Ходить по банкам не имеет смысла. Нужно выбирать объект и смотреть, какие ипотечные программы есть по нему у застройщика. Надежные девелоперы, как правило, сотрудничают с пулом крупных банков, которые аккредитовывают проекты компании. У каждого проекта обычно несколько программ с разными условиями. Посмотреть их можно как на сайте объекта или застройщика, так и приехать в офис продаж, где у крупных девелоперов есть целый отдел ипотечных консультантов или брокеров. Они не только подберут оптимальную программу, но и помогут заполнить все необходимые бумаги.