Ипотека берет своё

Может ли ипотека «победить» аренду жилья?

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

Выбирая между ипотекой и арендой жилья, нужно понимать, что при совершении ипотечной сделки покупатель приобретает собственное жилье, которым можно впоследствии распоряжаться, в то время как арендуемая квартира – это чужая собственность. С психологической точки зрения перспектива проживания в собственной квартире более предпочтительна, чем снимать жилье.

Безусловно, очень многое зависит от финансового положения покупателя, его ежемесячного заработка, возможности внести первоначальный взнос по кредиту. Сегмент жилья серьезно влияет на размер арендной платы, которая в ряде случаев сильно снизилась. Тем не менее, ипотека становится более привлекательной, тем более, что ежемесячные платежи по кредиту порой сопоставимы с рыночной стоимостью аренды квартиры.

Действие государственной программы субсидирования ипотеки в кризис является одним из ключевых факторов поддержания рынка, потому при наличии стабильного дохода и четких перспектив на будущее ипотека может стать более выгодным вариантом, нежели аренда. Например, по итогам февраля доля ипотечных сделок в жилом комплексе Микрогород «В лесу» составила 73%, что во многом обусловлено стартовавшей совместной программой кредитования с Банком «ГЛОБЭКС» по ставке 9,8% годовых. Сейчас процентная ставка в рамках программы составляет 10% при среднем уровне 12% в других банках. На сегодняшний день такие выгодные условия ипотеки позволяют приобрести собственное жилье без существенного удара по семейному бюджету.