Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Ипотека на апартаменты: отличия и "подводные камни"

Ипотека на апартаменты: отличия и

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека на апартаменты. Есть ли какие-то особенности у такого вида займа для покупки такой недвижимости?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Сегодня условия кредитования покупки квартир и апартаментов отличаются разве что минимально допустимым размером первоначального взноса. Возьмем для примера ВТБ24. Ставка и в том, и в другом случае равна 12%. При рассмотрении заявки по двум документам, первоначальный взнос на квартиры должен быть от 40%. Для апартаментов – не менее 50%.

Если заемщик предоставляет стандартный пакет документов (с подтверждением дохода), то взнос равен 20% для квартир и 30% для апартаментов. Банки считают апартаменты менее ликвидной (по сравнению с квартирами) недвижимостью. Так как кредит выдается, как правило, под залог приобретаемого объекта, банки опасаются, что у них возникнут проблемы с реализацией данных активов. Поэтому кредиторы перестраховываются, требуя от заемщика больший размер взноса. В остальном условия ипотека схожи.

Однако буквально еще два года назад ставка на покупку апартаментов была на 1-1,5% выше, чем на приобретение квартир. Более того, некоторые банки вовсе отказывались кредитовать покупку апартаментов.

Однако сегодня они занимают по объему предложения уже 22% всего первичного рынка в старых границах Москвы, а благодаря привлекательней стоимости зачастую продаются даже лучше «традиционных» квартир. Банки, стремясь занять свою нишу на рынке кредитования перспективного и востребованного формата, упрощают условия выдачи ипотеки.  

Дата публикации: 17:05 17 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Море взаймы

Море взаймы

21.05.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

В конце апреля российский Минстрой обрадовал планирующих купить жилье в Крыму приятной статистикой: на полуострове дешевеет ипотека, только за три первых месяца 2018-го средние ставки по кредитам на первичное и вторичное жилье снизились почти на процент. В теории занять на приобретение квартиры в республике может каждый россиянин, но когда дело доходит до практики, идеальная ипотечная картина несколько размывается.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Российские семьи со вторым или третьим ребенком получат ипотеку под 6 процентов годовых

Российские семьи со вторым или третьим ребенком получат ипотеку под 6 процентов годовых

28.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Президент России Владимир Путин заявил о запуске с 2018 года программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Сбербанк ждет новых рекордов на рынке ипотеки

Сбербанк ждет новых рекордов на рынке ипотеки

20.03.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2018 году вновь будет рекордным, считает глава Сбербанка Герман Греф.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012