Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Ипотека на апартаменты: отличия и "подводные камни"

Ипотека на апартаменты: отличия и

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека на апартаменты. Есть ли какие-то особенности у такого вида займа для покупки такой недвижимости?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Сегодня условия кредитования покупки квартир и апартаментов отличаются разве что минимально допустимым размером первоначального взноса. Возьмем для примера ВТБ24. Ставка и в том, и в другом случае равна 12%. При рассмотрении заявки по двум документам, первоначальный взнос на квартиры должен быть от 40%. Для апартаментов – не менее 50%.

Если заемщик предоставляет стандартный пакет документов (с подтверждением дохода), то взнос равен 20% для квартир и 30% для апартаментов. Банки считают апартаменты менее ликвидной (по сравнению с квартирами) недвижимостью. Так как кредит выдается, как правило, под залог приобретаемого объекта, банки опасаются, что у них возникнут проблемы с реализацией данных активов. Поэтому кредиторы перестраховываются, требуя от заемщика больший размер взноса. В остальном условия ипотека схожи.

Однако буквально еще два года назад ставка на покупку апартаментов была на 1-1,5% выше, чем на приобретение квартир. Более того, некоторые банки вовсе отказывались кредитовать покупку апартаментов.

Однако сегодня они занимают по объему предложения уже 22% всего первичного рынка в старых границах Москвы, а благодаря привлекательней стоимости зачастую продаются даже лучше «традиционных» квартир. Банки, стремясь занять свою нишу на рынке кредитования перспективного и востребованного формата, упрощают условия выдачи ипотеки.  

Дата публикации: 17:05 17 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ужесточение правил ипотеки в 2018 году приведет к снижению покупательского спроса

Ужесточение правил ипотеки в 2018 году приведет к снижению покупательского спроса

23.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

В 2018 году ЦБ намерен ужесточить требования к банкам, выдающим ипотечные займы. Директор по маркетингу УК “Новоселье” Алексей Муравьев считает, что ужесточение правил, безотносительно к какому-либо банку, приведет к снижению спроса, что на фоне работ по направлению отказа от ДДУ приведет к новым проблемам в отрасли.

Госдума обязала банки информировать россиян о рисках валютных кредитов

Госдума обязала банки информировать россиян о рисках валютных кредитов

22.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Госдума РФ на заседании в среду приняла в третьем чтении правительственный законопроект об обязательном размещении кредитором информации о повышенных рисках заемщика, получающего доходы в валюте, отличной от валюты кредита.

Объем выдачи ипотеки в этом году составит 1,8 трлн рублей

Объем выдачи ипотеки в этом году составит 1,8 трлн рублей

21.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник на встрече с депутатами внутрифракционной группы "Единой России".

Средний размер ипотечного кредита вырос благодаря снижению ключевой ставки

Средний размер ипотечного кредита вырос благодаря снижению ключевой ставки

15.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Средний размер ипотечного кредита в октябре-ноябре вырос на 12% по сравнению с третьим кварталом 2017 года. Аналитики Urban Group связывают такую динамику с планомерным снижением ставки Центробанка, которая опустилась на 0,5 п.п. в сентябре и еще на 0,25 п.п. в октябре текущего года.

Ипотека: закредитованность регионов РФ по итогам III кв. 2017 г.

Ипотека: закредитованность регионов РФ по итогам III кв. 2017 г.

14.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности регионов в III кв. 2017 на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в Бюро.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012