Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Ипотека на апартаменты: отличия и "подводные камни"

Ипотека на апартаменты: отличия и

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека на апартаменты. Есть ли какие-то особенности у такого вида займа для покупки такой недвижимости?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Сегодня условия кредитования покупки квартир и апартаментов отличаются разве что минимально допустимым размером первоначального взноса. Возьмем для примера ВТБ24. Ставка и в том, и в другом случае равна 12%. При рассмотрении заявки по двум документам, первоначальный взнос на квартиры должен быть от 40%. Для апартаментов – не менее 50%.

Если заемщик предоставляет стандартный пакет документов (с подтверждением дохода), то взнос равен 20% для квартир и 30% для апартаментов. Банки считают апартаменты менее ликвидной (по сравнению с квартирами) недвижимостью. Так как кредит выдается, как правило, под залог приобретаемого объекта, банки опасаются, что у них возникнут проблемы с реализацией данных активов. Поэтому кредиторы перестраховываются, требуя от заемщика больший размер взноса. В остальном условия ипотека схожи.

Однако буквально еще два года назад ставка на покупку апартаментов была на 1-1,5% выше, чем на приобретение квартир. Более того, некоторые банки вовсе отказывались кредитовать покупку апартаментов.

Однако сегодня они занимают по объему предложения уже 22% всего первичного рынка в старых границах Москвы, а благодаря привлекательней стоимости зачастую продаются даже лучше «традиционных» квартир. Банки, стремясь занять свою нишу на рынке кредитования перспективного и востребованного формата, упрощают условия выдачи ипотеки.  

Дата публикации: 17:05 17 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Снижение ипотечных ставок оживило спрос

Снижение ипотечных ставок оживило спрос

20.04.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доступность ипотечных продуктов вследствие снижения ставок закономерно привела к повышению спроса на квартиры в новостройках. Так, по данным департамента продаж компании ОПИН новые более лояльные ипотечные условия позволили увеличить покупательскую активность на 10-15%. Таким образом, после отмены государственного субсидирования при текущих ставках ипотека не теряет в спросе, а доля ипотечных покупок ежегодно растет.

НБКИ: за год средний срок ипотечного кредита вырос почти на 7 месяцев, а его средний размер составил 2,0 млн. рублей

НБКИ: за год средний срок ипотечного кредита вырос почти на 7 месяцев, а его средний размер составил 2,0 млн. рублей

31.03.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), средний срок ипотечного кредита по состоянию на 01.03.2017 года составил 14,8 лет, увеличившись за год на 3,9% (или на 6,7 месяца) (на 01.03.2016 г. – 14,3 года)

За последние четыре года ипотечные заемщики помолодели, стали чаще получать высшее образование и реже зарабатывать собственным бизнесом

За последние четыре года ипотечные заемщики помолодели, стали чаще получать высшее образование и реже зарабатывать собственным бизнесом

06.04.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

В Службе ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состав ипотечных заемщиков на столичном рынке недвижимости, начиная с предкризисного 2013-го, и отметили произошедшие за последние четыре года перемены, связанные с несколькими ключевыми параметрами, – типом занятости, возрастом и образованием потребителей. Среди знаковых изменений – в два раза сократилось число владельцев собственного бизнеса, при этом на 9 п.п. увеличилось количество ипотечных заемщиков, имеющих высшее образование, на 8 п.п. – группа молодых клиентов (25-31 год).

Ипотечные ставки после завершения программы господдержки снизились

Ипотечные ставки после завершения программы господдержки снизились

10.04.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первого квартала 2017 года по ипотечным сделкам в UP-кварталах «Западное Кунцево», «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Поколение» и «Новое Измайлово». Основными тенденциями квартала стали снижение ипотечных ставок и рост средней суммы выданного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В январе 2017 года количество взятых ипотечных кредитов сократилось на 18 процентов

В январе 2017 года количество взятых ипотечных кредитов сократилось на 18 процентов

02.03.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности россиян по итогам января 2017 г.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012