Ипотека станет не кусачей, а прозрачной - Эксперт

Ипотека станет не кусачей, а прозрачной - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской "Деловой России":

 

- Ипотека станет не кусачей, а прозрачной. Данный шаг государственных органов можно расценивать как очередной шаг к цивилизации всего рынка недвижимости. Это происходит как в девелоперской среде, так и в ипотечной. Слишком доступные кредиты отрицательно влияют на всю экономику, поэтому такая инициатива властей, на мой взгляд, будет иметь положительный результат.

Это очень похоже на мировую практику. Когда у человека нет средств на первый взнос, то это фактор, который говорит о его общей платежеспособности. Если клиент благонадежен, то он будет готов вложить в свою будущую квартиру не 0, а 15-20 процентов от её стоимости. На мой взгляд, если банки будут правильно давать кредиты, то это приведет к оздоровлению всей экономики, что в итоге приведёт в неё инвесторов как российских, так и зарубежных.

На мой взгляд, ставки не будут повышаться. Это может произойти лишь тогда, когда валюта начнёт сильно дорожать. Всё это мы видели в 2014 году, когда банкам было невыгодно кредитовать реальный сектор экономики. Вместо этого закупалась дорожающая валюта. Из-за этого ЦБ был вынужден повышать ключевую ставку. Сейчас экономика потихоньку восстанавливается.

Если ипотечные ставки будут снижаться, то останется только один вариант - увеличивать минимальный первоначальный взнос. На мой взгляд, это неплохо. Риски для банков уменьшаются.

Чем меньше, тем лучше. Но при этом должен быть определенный барьер. Если его не будет, то целевые жилищные кредиты будут очень доступными и их будут брать все кому не лень. Всё это приведет к полному бардаку на рынке.

Очень важно, чтобы на ипотечный рынок приходили подготовленные клиенты. Например, что произошло когда валюта резко подорожала? Те, кто хотел купить жильё за 10 млн рублей получили возможность приобрести объекты за 20-ть млн рублей. В нашей среде это катастрофа. Люди начинают себя вести неадекватно. Такие события возвращают наш рынок в деревянный век. Резкие скачки сейчас не нужны.

Спрос будет расти только в том случае, если будет снижение ипотечной ставки. На данный момент, мы видим такую тенденцию.

Не секрет, что на рынке есть банки, которые изначально допускают использование материнского капитала, как первоначального взноса. Всё это делается на страх и риск этих финансовых организаций. Всё это нельзя назвать очень хорошим явлением для рынка. Это существенные риски.  

Дата публикации: 17:28 20 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке для клиентов «Аквилон Инвест»

Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке для клиентов «Аквилон Инвест»

23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Россельхозбанк запустил акционные ставки по программе приобретения квартиры в новостройке для ключевых партнеров, в число которых входит холдинг «Аквилон Инвест». Сейчас ипотечный кредит можно оформить по ставке от 9,7% годовых.

Доступна ли ипотека россиянам

Доступна ли ипотека россиянам

21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Ставки по ипотечным займам еще в сентябре 2018 года были на рекордно низком уровне, а сейчас взлетели до отметок близких к 11-12%. Специально для BKN.ru эксперты прокомментировали то, насколько жилищные кредиты доступны для россиян.

Новости Аквилон Инвест: Сбербанк аккредитовал II очередь ЖК All Inclusive

Новости Аквилон Инвест: Сбербанк аккредитовал II очередь ЖК All Inclusive

20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Сбербанк аккредитовал II очередь жилого комплекса All Inclusive, который холдинг «Аквилон Инвест» возводит в Шушарах. Ипотечный кредит на квартиры во второй очереди проекта теперь можно получить в десяти банках.

Боятся ли россияне брать ипотеку

Боятся ли россияне брать ипотеку

21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека является возможностью стать владельцем недвижимости. Однако сейчас правила выдачи кредитов ужесточаются, размеры минимального первого взноса растут, а доходы населения падают. Эксперты рынка специально для BKN.ru рассказали о том, боятся ли россияне брать ипотеку.

ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Граф Орлов» получили аккредитацию

ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Граф Орлов» получили аккредитацию

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Сразу два жилых комплекса от Компании Л1 получили аккредитацию в крупных российских банках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012