Ипотека станет не кусачей, а прозрачной - Эксперт

Ипотека станет не кусачей, а прозрачной - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской "Деловой России":

 

- Ипотека станет не кусачей, а прозрачной. Данный шаг государственных органов можно расценивать как очередной шаг к цивилизации всего рынка недвижимости. Это происходит как в девелоперской среде, так и в ипотечной. Слишком доступные кредиты отрицательно влияют на всю экономику, поэтому такая инициатива властей, на мой взгляд, будет иметь положительный результат.

Это очень похоже на мировую практику. Когда у человека нет средств на первый взнос, то это фактор, который говорит о его общей платежеспособности. Если клиент благонадежен, то он будет готов вложить в свою будущую квартиру не 0, а 15-20 процентов от её стоимости. На мой взгляд, если банки будут правильно давать кредиты, то это приведет к оздоровлению всей экономики, что в итоге приведёт в неё инвесторов как российских, так и зарубежных.

На мой взгляд, ставки не будут повышаться. Это может произойти лишь тогда, когда валюта начнёт сильно дорожать. Всё это мы видели в 2014 году, когда банкам было невыгодно кредитовать реальный сектор экономики. Вместо этого закупалась дорожающая валюта. Из-за этого ЦБ был вынужден повышать ключевую ставку. Сейчас экономика потихоньку восстанавливается.

Если ипотечные ставки будут снижаться, то останется только один вариант - увеличивать минимальный первоначальный взнос. На мой взгляд, это неплохо. Риски для банков уменьшаются.

Чем меньше, тем лучше. Но при этом должен быть определенный барьер. Если его не будет, то целевые жилищные кредиты будут очень доступными и их будут брать все кому не лень. Всё это приведет к полному бардаку на рынке.

Очень важно, чтобы на ипотечный рынок приходили подготовленные клиенты. Например, что произошло когда валюта резко подорожала? Те, кто хотел купить жильё за 10 млн рублей получили возможность приобрести объекты за 20-ть млн рублей. В нашей среде это катастрофа. Люди начинают себя вести неадекватно. Такие события возвращают наш рынок в деревянный век. Резкие скачки сейчас не нужны.

Спрос будет расти только в том случае, если будет снижение ипотечной ставки. На данный момент, мы видим такую тенденцию.

Не секрет, что на рынке есть банки, которые изначально допускают использование материнского капитала, как первоначального взноса. Всё это делается на страх и риск этих финансовых организаций. Всё это нельзя назвать очень хорошим явлением для рынка. Это существенные риски.  

Дата публикации: 17:28 20 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

Как получить ипотеку под материнский капитал

Как получить ипотеку под материнский капитал

12.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Как получить ипотеку под материнский капитал и с какими трудностями можно столкнуться?

Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее - Эксперт

Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее - Эксперт

10.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее

"Ипотека с государственной поддержкой" от Сбербанка

16.02.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Крупнейший банк страны упростил линейку своих кредитных продуктов и презентовал новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", которая будет запущена 21 февраля.

Тренды ипотечного рынка

Тренды ипотечного рынка

08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Эксперты рассказал о трендах ипотечного рынка.

Ипотека на землю: стоит ли брать

Ипотека на землю: стоит ли брать

12.03.2012 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Несмотря на нестабильность мировых рынков, банки продолжают развивать программы ипотечного кредитования земельных участков. Эксперты называют это направление перспективным, особенно если говорить о землях непосредственно вокруг Петербурга. Читайте о том, где и за сколько сейчас можно взять кредит на покупку участка, каковы условия, и стоит ли ожидать в ближайшем будущем их улучшения. Какие направления самые востребованные, проценты - самые маленькие, земли - самые выгодные? Все самое важное об ипотеке на участки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012