Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Итоги года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова Крым

Итоги года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова Крым

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2017 году на рынке недвижимости полуострова Крым произошли значимые изменения. Как сообщают специалисты курортного комплекса апартаментов в Крыму Резиденция «Дипломат», по состоянию на середину декабря 2017 года доля предложения высокобюджетной недвижимости на первичном рынке полуострова Крым за год не претерпела существенных изменений и на сегодняшний день не превышает 4% от общего объема предложения. Это связано с тем, что многие девелоперы планомерно в течении года выводили на рынок новый объем лотов в своих проектах.

 

 

Средневзвешенная цена 1 кв. м первичного рынка высокобюджетной недвижимости также не изменилась и составляет на конец года $5940. Однако многие застройщики в преддверии нового года предлагают покупателям существенные скидки, которые достигают 20%, что в конечном итоге существенно отразится на средней цене метра.

 

Средняя площадь приобретаемого лота по итогам года составила 95 кв. м, снизившись на 6 п.п. по отношению к аналогичному периоду прошлого года (101 кв. м). В связи с этим средний бюджет сделки также продемонстрировал снижение и составил на конец года $570 тыс., что на 17 п.п. ниже показателей 2016 года ($690 тыс. за апартамент).

 

Важно отметить, что в 2017 году впервые после референдума, пик покупательской активности был зафиксирован во второй половине года, преимущественно с сентября по декабрь, несмотря на то, что спрос на курортную недвижимость традиционно приходится на весенне-летние месяцы года. В первую очередь, это связано с тем, что в начале года из-за введенного моратория на строительство объектов в прибрежной зоне, большая часть покупателей решила повременить с покупкой, во-вторых, тенденция покупки крымской курортной недвижимости без привязки к сезонности начинает набирать популярность и вероятнее всего продолжится в 2018-м.

 

Также по прогнозам специалистов Резиденции «Дипломат», спрос на первичный рынок высокобюджетной недвижимости продолжит вытеснять вторичный. К концу следующего года количество сделок на рынке новостроек может превысить сделки на вторичном рынке недвижимости в 2-3 раза.

Кроме того, стоит отметить, что в регионе претерпел существенные изменения сам подход девелопера к застройке. Отдается предпочтение строительству жилых комплексов с развитой внутренней инфраструктурой, наличием облагороженных пляжных зон, консьерж-сервиса для жильцов, отделки и многое другое.

 

За год произошли некоторые изменения в портрете покупателя высокобюджетной крымской недвижимости. Так, был зафиксирован спрос среди молодых людей в возрасте 30-35 лет. Обеспеченные люди преклонного возраста, политики и чиновники, «невыездные» жители Российской Федерации продолжили покупать недвижимость в регионе, но в 2017-м доля этих покупателей не превысила 3% от общего объема спроса. Скорее всего в следующем году доля невыездных высокооплачиваемых граждан РФ в возрасте 40 увеличится.

 

«2018 год станет для полуострова во многом решающим. Запланирован ряд важных для региона мероприятий и открытий. Самое важное – это ввод в эксплуатацию главной транспортной артерии полуострова – Керченского моста, намеченный на декабрь 2018 года, который даст мощный толчок для развития Крыма. Его открытие повлияет не только на приток частных инвесторов, туристов и покупателей, но и главным образом позволит упростить логистику и существенно сократить затраты на доставку строительных материалов, необходимых для реализации крупных и масштабных проектов. Кроме того, это позволит оживить покупательский интерес к недвижимости в регионе и реализовать отложенный спрос. Скорее всего стоимость кв.м на уже готовые проекты первичного рынка высокобюджетной недвижимости Крыма продемонстрирует рост к концу следующего года на 5-10%», - отметили в Резиденции «Дипломат». 

Дата публикации: 16:30 18 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012