Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 22,5%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2,4%.

По данным «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента велись продажи в 76 комплексах, в которых экспонировалось 14 795 квартир общей площадью 0,889 млн кв. м. За шесть месяцев отмечено существенное снижение объема предложения – на 22,5% по количеству квартир и на 20% по продаваемой площади. Только за июнь оно составило 9,1% и 8,6% соответственно. В нескольких проектах с экспозиции был выведен значительный объем квартир, что в совокупности с вымыванием предложения привело к общему снижению числа лотов в реализации. За отчетный период на рынок вышло семь новых объектов.

Также в первом полугодии девелоперы вывели на рынок новые корпуса в уже реализуемых комплексах:

Green Park – блок 5;

«Гринада» – корп. 4.1 (3 очередь);

«Некрасовка» – кв. 13АБ, корп. 6А, 6Б, 6В 7;

SREDA (корп. М4, М5);

«Ясеневая 14» – корп. 3;

«Орехово-Борисово» – корп. 3;

«Римского-Корсакова 11» - корп. 6;

«Level Амурская» – корп. Б.

«Поколение» – корп. 4;

«Мещерский лес» – корп. 6.2;

«Город» – корп. 7 (2 очередь).

Структура предложения по административным округам не претерпела существенных изменений. Почти треть квартир приходится на ЮВАО (32,5%). За полугодие показатель снизился на 0,8 п.п., что вызвано, преимущественно, сокращением объема экспозиции в ЖК «Некрасовка». Затем следует ЮАО с 17,4% ( 3,1 п.п.) от общего объема предложения. СВАО занимает 15,2% ( 3,2 п.п.). Наименьший объем традиционно сосредоточен в ВАО – 2,4% (-0,7 п.п.).