Итоги летнего сезона 2015 года на гостиничном рынке Сочи

Итоги летнего сезона 2015 года на гостиничном рынке Сочи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, об операционных показателях брендированных гостиниц Сочи:

«Результаты работы отелей Сочи и Красной Поляны за прошедший период 2015 года демонстрируют постепенный эффект “привыкания” российских туристов к “домашним” курортам и подтверждают потенциал этого рынка. Любопытно, что положительную динамику показателей этим летом продемонстрировали и приморские, и горные гостиницы.

По итогам восьми месяцев 2015 года средняя загрузка гостиниц прибрежного кластера в Сочи составила 42%, причем за период с июня по август показатель превысил 54%. Средний тариф за восемь месяцев с начала года составил около 6,9 тыс. руб., а за летние месяцы в среднем достиг 8,5 тыс. руб. Наиболее успешным месяцем для прибрежного гостиничного рынка стал август: заполняемость отелей в этот период приблизилась к 65%, тариф – к 9,3 тыс. руб. Для сравнения, в августе 2014 года была зафиксирована загрузка на уровне 56%, тариф – 4,8 тыс. руб.

В результате показатель RevPAR (доходность на номер) в гостиницах прибрежного кластера превысил 4,6 тыс. руб. в

летние месяцы и 3 тыс. руб. по итогам первых восьми месяцев года. Сочинские отельеры учатся работать эффективно, используя “высокие” периоды для максимизации доходности. Гостиницы горного кластера также продемонстрировали увеличение загрузки по итогам прошедшего периода (январь-июль2), но поддержать заполняемость в летний сезон отельеры Красной Поляны смогли только в ущерб среднему тарифу. Идущий на убыль эффект постолимпийского периода, а также дополнительное, пусть даже небольшое, предложение, постепенно выходящее на рынок, способствовали данной ситуации. За первые семь месяцев 2015 года средняя загрузка гостиниц горного кластера достигла 39% против 28% за аналогичный период 2014 года, при этом если в январе-феврале показатель составлял 65% (55% годом ранее), то в июне-июле – только 25%, что, тем не менее, более чем вдвое превышает результат аналогичного период 2014 года (11%).

В то же время средний тариф в горных гостиницах снизился в течение января-июля на 9% по сравнению с семью месяцами предыдущего года – до 4,9 тыс. руб. Как и следовало ожидать в гостиницах с преимущественно “зимним” спросом, наиболее высокий тариф был зафиксирован в зимний сезон (7,2 тыс. руб.), тогда как в июне-июле он сократился до 3 тыс. руб. Август, возможно, немного исправил ситуацию – в прошлом году в этом месяце был зафиксирован 30%-й рост загрузки по сравнению с июлем.

Благодаря увеличению загрузки по сравнению с 2014 годом в гостиницах Красной Поляны по итогам января-июля также наблюдался рост доходности на номер – на 37%, до 2,1 тыс. руб. Безусловно, в нынешнем году сочинский рынок в целом выиграл от эффекта обменного курса – отдых за рубежом стал дороже в рублевом эквиваленте, а также усложняющейся процедуры выезда за границу; в итоге многие россияне предпочли отдохнуть “дома”. Безусловно, рынок далек от “зрелости”: например, на популярных египетских курортах (Шарм-Эль-Шейх и Хургада) средняя загрузка по году к данному моменту превышает 61%, что позволяет гостиницам довольно прибыльно функционировать круглый год.

Сочи имеет уникальный потенциал: сочетание горного и морского отдыха в одной локации дает возможность создать “идеальный курорт”, с минимальными колебаниями сезонности в среднем по рынку. Противоположные “пики” в работе отелей “большого Сочи” и Красной Поляны сглаживают спрос по курорту в целом. Это дает теоретическую возможность владельцам и операторам отелей в Сочи успешно балансировать прибыльность и ресурсы отелей с преимущественно “летней” и преимущественно “зимней” загрузкой.

В то же время наблюдаемая динамика развития гостиничного рынка Сочи подтверждает тот факт, что для реализации его туристического потенциала необходима целенаправленная поддержка со стороны государства. Дополнение сезонного туристического спроса гостями сегментов MICE и корпоративного в низкий сезон просто необходимо для успешного функционирования данного туристического направления».  

Дата публикации: 11:38 25 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Сочи - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Сочи

Итоги 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц Сочи: рост доходности в горах, падение на море

Итоги 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц Сочи: рост доходности в горах, падение на море

08.08.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания JLL представляет анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи.

Рекордное лето 2016 года на гостиничном рынке Сочи - исследование

Рекордное лето 2016 года на гостиничном рынке Сочи - исследование

23.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания JLL представляет анализ результатов июня-августа 2016 года на рынке качественных гостиниц прибрежного и горного кластеров Сочи.

В Сочи началась распродажа

В Сочи началась распродажа "олимпийской" недвижимости

25.03.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Компания-застройщик нового курортного района "Имеретинский" в Сочи объявила об открытой продаже недвижимости в бывших приморских Олимпийской и Паралимпийской деревнях и гостиничном комплексе, где были размещены члены семей олимпийцев. Часть апартаментов также планируется сдавать в аренду.

Эксперты подвели итоги зимы 2016-2017 годов на курортных гостиничных рынках

Эксперты подвели итоги зимы 2016-2017 годов на курортных гостиничных рынках

30.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Зима никак не хочет покидать наши края, и мы решили ей немного помочь – подвести итоги календарного зимнего сезона на российский курортных рынках. Как прошли эти месяцы на гостиничных рынках Сочи и Подмосковья – узнаете из нашего отчета! Обратите внимание, что в Сочи анализируются верхние сегменты рынка.

Более 75 процентов крупнейших мероприятий в Сочи пройдут в 2017 году на площадках Имеретинской низменности

Более 75 процентов крупнейших мероприятий в Сочи пройдут в 2017 году на площадках Имеретинской низменности

15.02.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Курорт «Имеретинский» сообщает, что более 75 процентов крупнейших мероприятий международного уровня, запланированных в Сочи на 2017 год, пройдут на площадках Имеретинской низменности.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012