Итоги летнего сезона 2015 года на гостиничном рынке Сочи

Итоги летнего сезона 2015 года на гостиничном рынке Сочи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, об операционных показателях брендированных гостиниц Сочи:

«Результаты работы отелей Сочи и Красной Поляны за прошедший период 2015 года демонстрируют постепенный эффект “привыкания” российских туристов к “домашним” курортам и подтверждают потенциал этого рынка. Любопытно, что положительную динамику показателей этим летом продемонстрировали и приморские, и горные гостиницы.

По итогам восьми месяцев 2015 года средняя загрузка гостиниц прибрежного кластера в Сочи составила 42%, причем за период с июня по август показатель превысил 54%. Средний тариф за восемь месяцев с начала года составил около 6,9 тыс. руб., а за летние месяцы в среднем достиг 8,5 тыс. руб. Наиболее успешным месяцем для прибрежного гостиничного рынка стал август: заполняемость отелей в этот период приблизилась к 65%, тариф – к 9,3 тыс. руб. Для сравнения, в августе 2014 года была зафиксирована загрузка на уровне 56%, тариф – 4,8 тыс. руб.

В результате показатель RevPAR (доходность на номер) в гостиницах прибрежного кластера превысил 4,6 тыс. руб. в

летние месяцы и 3 тыс. руб. по итогам первых восьми месяцев года. Сочинские отельеры учатся работать эффективно, используя “высокие” периоды для максимизации доходности. Гостиницы горного кластера также продемонстрировали увеличение загрузки по итогам прошедшего периода (январь-июль2), но поддержать заполняемость в летний сезон отельеры Красной Поляны смогли только в ущерб среднему тарифу. Идущий на убыль эффект постолимпийского периода, а также дополнительное, пусть даже небольшое, предложение, постепенно выходящее на рынок, способствовали данной ситуации. За первые семь месяцев 2015 года средняя загрузка гостиниц горного кластера достигла 39% против 28% за аналогичный период 2014 года, при этом если в январе-феврале показатель составлял 65% (55% годом ранее), то в июне-июле – только 25%, что, тем не менее, более чем вдвое превышает результат аналогичного период 2014 года (11%).

В то же время средний тариф в горных гостиницах снизился в течение января-июля на 9% по сравнению с семью месяцами предыдущего года – до 4,9 тыс. руб. Как и следовало ожидать в гостиницах с преимущественно “зимним” спросом, наиболее высокий тариф был зафиксирован в зимний сезон (7,2 тыс. руб.), тогда как в июне-июле он сократился до 3 тыс. руб. Август, возможно, немного исправил ситуацию – в прошлом году в этом месяце был зафиксирован 30%-й рост загрузки по сравнению с июлем.

Благодаря увеличению загрузки по сравнению с 2014 годом в гостиницах Красной Поляны по итогам января-июля также наблюдался рост доходности на номер – на 37%, до 2,1 тыс. руб. Безусловно, в нынешнем году сочинский рынок в целом выиграл от эффекта обменного курса – отдых за рубежом стал дороже в рублевом эквиваленте, а также усложняющейся процедуры выезда за границу; в итоге многие россияне предпочли отдохнуть “дома”. Безусловно, рынок далек от “зрелости”: например, на популярных египетских курортах (Шарм-Эль-Шейх и Хургада) средняя загрузка по году к данному моменту превышает 61%, что позволяет гостиницам довольно прибыльно функционировать круглый год.

Сочи имеет уникальный потенциал: сочетание горного и морского отдыха в одной локации дает возможность создать “идеальный курорт”, с минимальными колебаниями сезонности в среднем по рынку. Противоположные “пики” в работе отелей “большого Сочи” и Красной Поляны сглаживают спрос по курорту в целом. Это дает теоретическую возможность владельцам и операторам отелей в Сочи успешно балансировать прибыльность и ресурсы отелей с преимущественно “летней” и преимущественно “зимней” загрузкой.

В то же время наблюдаемая динамика развития гостиничного рынка Сочи подтверждает тот факт, что для реализации его туристического потенциала необходима целенаправленная поддержка со стороны государства. Дополнение сезонного туристического спроса гостями сегментов MICE и корпоративного в низкий сезон просто необходимо для успешного функционирования данного туристического направления».  

Дата публикации: 11:38 25 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Сочи - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Сочи

В 2017 году в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператора - Эксперты

В 2017 году в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператора - Эксперты

07.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным экспертов компании CBRE, в 2017 году в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператор.

Во время чемпионата мира по футболу 2018 Сочи ожидает около 1 миллиона гостей - Эксперты

Во время чемпионата мира по футболу 2018 Сочи ожидает около 1 миллиона гостей - Эксперты

07.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По прогнозам экспертов компании CBRE, во время чемпионата мира по футболу 2018 Сочи ожидает около 1 миллиона гостей.

Отельеры отдают туристический рынок без боя

Отельеры отдают туристический рынок без боя

31.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Посуточная аренда квартир стремительно забирает долю рынка гостиниц во многих российских городах. Главное преимущество квартир перед отелями - бюджетность предложения. По данным агентства недвижимости “Мандарин”, средняя стоимость аренды квартиры студии в Сочи находится на уровне от 3,3 до 3,8 тысяч рублей в зависимости от месяца, тогда как средняя цена за номер находится на уровне около 7-9 тысяч рублей. Также добавим, что в мае прошлого года средний майских тариф в гостиницах прибрежного кластера снизился более чем на 20 процентов. Причина такого тренда открытие курортов Турции для россиян.

Эксперты назвали самые дорогие гостиницы экспонируемые в Сочи

Эксперты назвали самые дорогие гостиницы экспонируемые в Сочи

31.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты ГК “МИЭЛЬ” назвали самые дорогие гостиницы экспонируемые в Сочи.

Гостиница в Сочи - по цене московской «трешки»

Гостиница в Сочи - по цене московской «трешки»

31.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Будучи и морским, и горнолыжным курортом, Сочи привлекает туристов и зимой, и летом. И не только туристов, но и желающих приобрести сочинскую недвижимость. Обладая суммой 11,5 млн рублей, можно стать владельцем не просто квартиры, а готового гостиничного бизнеса в столице Олимпийских игр – 2014. Специалисты офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» составили Топ-5 минимальных и максимальных по стоимости сочинских гостиничных объектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012