К снижению стоимости недвижимости может привести государственная поддержка девелоперской отрасли

По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимововой, к снижению стоимости недвижимости может привести государственная поддержка девелоперской отрасли.

Могут ли какие-то структурные изменения привести к снижению цен на недвижимость? (цены на покупку земельных участков под строительство, количество согласований, кредитные ставки для самих застройщиков). И есть ли такие возможности?

К снижению стоимости недвижимости может привести государственная поддержка девелоперской отрасли. К примеру, уменьшение арендной и налоговой ставки на земельный участок, снижение стоимости подключения к инженерным коммуникациям, снижение процентных ставок по кредитам на реализацию проектов и т.д. Кроме того, деньги во времени для девелопера имеют огромное значение. Чем быстрее строится дом, тем ниже его себестоимость, а значит, и цены. Ведь у застройщика есть не только прямые затраты на строительно-монтажные работы (СМР), но и затраты на содержание штата, проценты по кредиту и т.д. При этом власти с каждым годом только усложняют процедуру получения разрешительной документации, что в итоге увеличивает расходы девелопера, а значит, и цены. Поэтому в первую очередь необходимо оптимизировать процесс согласования проектов. Это, на мой взгляд, даст самый положительный эффект.