Как быть если застройщик не выполнил свои обязательства по социальной инфраструктуре

Как быть если застройщик не выполнил свои обязательства по социальной инфраструктуре?

Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent:

- Во-первых, важно разобраться, что строит застройщик: жилой дом с многофункциональными объектами инфраструктуры или апартаментами. Если первый вариант, то компания обязана построить или обеспечить определенное количество мест в детских садах и школах. Например, крупные ЖК просто не введут в эксплуатацию без этого пункта. В Петербурге схема такая: застройщик строит объекты социальной инфраструктуры за свой счёт, а затем город выкупает объект. На мой взгляд, это логично и правильно.

Вопрос относительно скидок за неиспользованные места интересен. На мой взгляд, скидку можно просить всегда. Вопрос в другом: кто и как умеет торговаться. Я знаю случаи, когда при покупке трёхкомнатной квартиры покупателю шла в подарок однушка или место в паркинге. Сейчас такие примеры становятся если не нормой, то регулярной практикой, так как сейчас рынок покупателя. Это очевидно.

Если девелопер строит апарт-комплекс, то социальной инфраструктуры не будет. При этом в таких объектах нельзя и прописаться. Только временно.

При подписании договора, если застройщик взял на себя обязательства, то дольщик вправе требовать их исполнения. В этом случае я рекомендую дольщикам объединяться в инициативные группы и сообща требовать соблюдения параметров договора.

На данный момент в городе полно случаев, когда строительная организация не выполняла свои обязательства. В результате этого городу приходится возводить инфраструктуру за счёт казны, то есть за счёт налогоплательщиков.