Как купить квартиру с помощью маткапитала

Как купить квартиру с помощью маткапитала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперт ГК Авентин и РГР Валерий Виноградов рассказал об особенностях сделок с участием средств материнского капитала.

 

Много ли недвижимости приобретается с использованием мат. капитала?

- Нет, такие покупатели не превышают 10-15% от общего числа.

Какую недвижимость чаще покупают - новостройки или вторичку?

- Чаще приобретают вторичное жилье.

Какие особенности есть при покупке жилья с помощью мат.капитала?

- Их немало. Наиболее распространенный вопрос – нужно ли оформлять в собственность несовершеннолетнего долю. Нет, можно дать об этом нотариально удостоверенное обязательство.

Реально ли в Петербурге на сумму в 453 тысячи рублей где-нибудь дополнительную комнату? Сколько максимум метров можно купить на эту сумму?

- Отдельную комнату на эти деньги, конечно, не купить. Но «расшириться» (например, переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную) можно. При условии, что вы будете переезжать из жилья советского периода постройки в аналогичное.

Делают ли компании какие-то акции для покупателей с сертификатами? Как часто?

- Нет, это не распространено. Возможно, вследствие малочисленности этой категории покупателей.

Являются ли данные покупатели надежными плательщиками ипотеки и соответственно желанными клиентами?

- Не сталкивался с тем, чтобы эту категорию заемщиков как-то выделяли в лучшую сторону.

Правительство планирует ужесточить контроль за расходованием средств мат.капитала. В пояснительной записке к законопроекту говорится о том, что семьи часто попадаются на уловки мошенников. Расскажите, пожалуйста, о подобных случаях в вашей практике.

- Самым распространенным мошенничеством с материнским капиталом является его «обналичивание», то есть не приобретение жилья на эти средства, а получение наличных денег за него. Это уголовное преступление, и наказанием за него может быть, в том числе, лишение свободы. Очевидно, что в таких случаях обладатели материнского капитала являются не жертвами, а преступниками (как минимум, соучастниками преступления).

Менее широко известна (точнее, широко известна только профессионалам) другая проблема, связанная с приобретением жилья с использованием мат.капитала. Государством до сих пор не налажен эффективный механизм контроля за исполнением обязательств по выделению доли несовершеннолетним после совершения сделки. Таким образом, покупатель на рынке может стать жертвой покупки квартиры у недобросовестных родителей, продавших ее без выделения доли своим несовершеннолетним детям. Такая сделка легко оспорима впоследствии. Это одна из многих трудноотслеживаемых опасностей, поэтому при совершении сделок с недвижимостью всегда стоит обращаться за помощью к профессионалам.  

Дата публикации: 15:39 27 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Доходность апартаментов упадет

Доходность апартаментов упадет

09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Рост рынка апартаментов сулит большие, чем сегодня гарантии инвесторам, но меньший доход. Стабильность и гарантии привлекут на рынок институциональных инвесторов.

Апартаменты. 5 причин не покупать

Апартаменты. 5 причин не покупать

11.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу.

Средняя семья москвичей может накопить на инвестиционную квартиру в центре Питера всего за 3,5 года

Средняя семья москвичей может накопить на инвестиционную квартиру в центре Питера всего за 3,5 года

03.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Москвичи с каждым годом все активнее приобретают недвижимость в Петербурге. Основной интерес столичных жителей - компактные квартиры в центре Северной столицы. Причины такого выбора очевидны - данная недвижимость имеет высокую инвестиционную привлекательность. Эксперты ГК Метражи на основе официальных данных Мосстата и собственной информации о стоимости квартир-студий выяснили, сколько средняя семья из двух работающих москвичей будет копить на жилье в центре Петербурга, откладывая по 50% своего дохода.

«Лидер Групп» открыла дополнительный офис  на намыве Васильевского острова

«Лидер Групп» открыла дополнительный офис на намыве Васильевского острова

03.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Новый офис расположен по адресу: бульвар Александра Грина, д. 2, корп. 2, рядом со строящимся кварталом «Гавань Капитанов» и уже сданным жилым комплексом «Капитан Немо».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012