Как купить квартиру с помощью маткапитала

Как купить квартиру с помощью маткапитала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперт ГК Авентин и РГР Валерий Виноградов рассказал об особенностях сделок с участием средств материнского капитала.

 

Много ли недвижимости приобретается с использованием мат. капитала?

- Нет, такие покупатели не превышают 10-15% от общего числа.

Какую недвижимость чаще покупают - новостройки или вторичку?

- Чаще приобретают вторичное жилье.

Какие особенности есть при покупке жилья с помощью мат.капитала?

- Их немало. Наиболее распространенный вопрос – нужно ли оформлять в собственность несовершеннолетнего долю. Нет, можно дать об этом нотариально удостоверенное обязательство.

Реально ли в Петербурге на сумму в 453 тысячи рублей где-нибудь дополнительную комнату? Сколько максимум метров можно купить на эту сумму?

- Отдельную комнату на эти деньги, конечно, не купить. Но «расшириться» (например, переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную) можно. При условии, что вы будете переезжать из жилья советского периода постройки в аналогичное.

Делают ли компании какие-то акции для покупателей с сертификатами? Как часто?

- Нет, это не распространено. Возможно, вследствие малочисленности этой категории покупателей.

Являются ли данные покупатели надежными плательщиками ипотеки и соответственно желанными клиентами?

- Не сталкивался с тем, чтобы эту категорию заемщиков как-то выделяли в лучшую сторону.

Правительство планирует ужесточить контроль за расходованием средств мат.капитала. В пояснительной записке к законопроекту говорится о том, что семьи часто попадаются на уловки мошенников. Расскажите, пожалуйста, о подобных случаях в вашей практике.

- Самым распространенным мошенничеством с материнским капиталом является его «обналичивание», то есть не приобретение жилья на эти средства, а получение наличных денег за него. Это уголовное преступление, и наказанием за него может быть, в том числе, лишение свободы. Очевидно, что в таких случаях обладатели материнского капитала являются не жертвами, а преступниками (как минимум, соучастниками преступления).

Менее широко известна (точнее, широко известна только профессионалам) другая проблема, связанная с приобретением жилья с использованием мат.капитала. Государством до сих пор не налажен эффективный механизм контроля за исполнением обязательств по выделению доли несовершеннолетним после совершения сделки. Таким образом, покупатель на рынке может стать жертвой покупки квартиры у недобросовестных родителей, продавших ее без выделения доли своим несовершеннолетним детям. Такая сделка легко оспорима впоследствии. Это одна из многих трудноотслеживаемых опасностей, поэтому при совершении сделок с недвижимостью всегда стоит обращаться за помощью к профессионалам.  

Дата публикации: 15:39 27 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Какая недвижимость Петербурга интересует жителей Архангельска и Мурманска

13.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Жители северных городов, таких как Мурманск и Архангельск, традиционно активны на рынке жилой недвижимости Петербурга. Однако, несмотря на общность интересов, клиенты из этих областных центров зачастую выбирают принципиально разные объекты. Эксперты агентства недвижимости “София” в мае 2019 года провели исследование и выяснили, как различаются предпочтения покупателей недвижимости.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Петербуржцы счастливы как немцы

Петербуржцы счастливы как немцы

11.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Шведская девелоперская компания Bonava завершила масштабное исследование Happy Quest 2.0, чтобы выяснить, какие факторы влияют на уровень счастья и степень удовлетворенности жилой средой. Результаты исследования компания будет учитывать при разработке своих будущих проектов.

Какая недвижимость Петербурга может принести 100 процентный доход

Какая недвижимость Петербурга может принести 100 процентный доход

11.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Средняя стоимость комнаты в Петербурге составляет около 1,2 млн рублей. Самые дорогие лоты продаются в Петроградском районе - 3,9 млн рублей, а самые дешевые в Красносельском районе - в среднем за 730 тысяч рублей. Эксперты агентства недвижимости “ДОЛИ.ру” рассказали о том, как максимально выгодно продать или купить такой объект в Северной столице.

Главный архитектор Петербурга поддержал конкурс «Золотой Трезини»

Главный архитектор Петербурга поддержал конкурс «Золотой Трезини»

11.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Второй «Золотой Трезини» проходит при поддержке КГА, в составе жюри – главный архитектор Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012