Раздел: Жилая недвижимость / Россия -
Читатель нашего портала спрашивает: "Как платят, когда покупают квартиру/дом? Переводят деньги с карты на карту? Или наличкой? Как этот процесс происходит? Как правильно сделать?"
Денис Ветренников, менеджер группы агентов Агентство недвижимости "Надежда":
В Санкт-Петербурге одним из самых распространённых способов передачи денег при покупки недвижимости является банковская ячейка: покупатель закладывает наличку в ячейку, составляется договор, в котором прописываются условия при которых деньги сможет забрать продавец (сделка состоялась) или вернуть себе покупатель (возникли какие-то проблемы при регистрации).
Вторым по популярности является банковский аккредитив- это аналог банковской ячейки, но в нём фигурирует безналичная оплата и деньги переводятся со счёта покупателя на счёт продавца. В последнее время также набирает популярность вариант расчёта через нотариуса, к тому же с 1 января 2016 года некоторые виды сделок можно зарегистрировать только в нотариальном порядке, поэтому рассчитаться там же очень удобно.
Вариант расчёта наличными из рук в руки является самым ненадёжным из вышеперечисленных и используется сейчас, наверно, только если сделка проходит между хорошо знакомыми друг с другом людьми. Единственное преимущество этого способа- экономия на расходах за аренду банковской ячейки и за открытие и ведение банковского счёта.
Елена Гусакова, руководитель подразделения строительной компании «БЕТИЗ и К»
Есть несколько вариантов оплаты договора покупки недвижимости: перевод средств со счета на счет, оплата наличными (здесь важно наличие грамотно оформленных расписок о передаче денежных средств). Ипотечники используют смешанный способ оплаты – часть наличным или безналичным платежом, перечисляют собственные средства, а часть – безналичный расчет, когда банк перечисляет деньги на счет продавца.
Самый надежный способ, на мой взгляд, если мы говорим о сделках между физическими лицами – это банковская ячейка. Здесь основное преимущество в том, что сведены к минимуму риски продавца и покупателя, т.к. денежные средства находятся в банка в течение всего времени регистрации сделки и получение их продавцом возможно лишь при наличии зарегистрированных документов. Если мы говорим о сделках между юридическими лицами, тогда единственный способ – это перевод со счета на счет.
Дата публикации: 12:04 09 февраля 2016
14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.
06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.
29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость
Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.
19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?
01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru