Раздел: Рынок недвижимости / Москва - Источник: БПН

Как сдать квартиру с условием выполнения ремонта

Как сдать квартиру с условием выполнения ремонта

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Как сдать квартиру с условием выполнения ремонта? Как правильно составить договор? Какие тонкости надо учесть? Помогают ли агентства в поисках таких квартиросъёмщиков?

Роман Зеленский, И.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»:

Агентства не делают разницы между клиентами, поэтому собственники, желающие сдать квартиру с условием ремонта, могут спокойно обратиться к риэлторам за помощью. Специалист поможет с продвижением объекта, поиском арендаторов и заключением договора найма. Все эти моменты решаются в рабочем порядке, хотя есть и свои тонкости. Многие арендаторы не готовы делать ремонт в снимаемом помещении, поэтому выбирают предложения в обустроенных квартирах. Как результат, круг потенциальных клиентов сужается.

Впрочем, привлечь спрос к объекту можно за счет «арендных каникул» и снижения стоимости арендной ставки. На рынке всегда есть арендаторы, которые ради экономии ищут предложения с «условием выполнения ремонта». Итоговые договоренности по условиям и стоимости зависят от того, что представляет собой объект. Это могут быть «голые стены в новостройке», что в принципе подходит отделочным бригадам, ищущим жилье, так и «вторичка» в плохом состоянии. Если предложить интересные условия, то можно найти арендатора, который приведет жилье в порядок, но при этом сэкономит на его стоимости.

С точки зрения заключения договора также есть свои нюансы. Например, арендаторы часто опасаются, что сделают ремонт, а собственник попросит освободить помещение раньше срока. Поэтому в договоре мы рекомендуем зафиксировать все моменты: объем запланированных работ, расчеты, период арендных каникул, срок действия самой аренды и, конечно, штрафы и санкции в случае невыполнения условий. Клиенты охотнее соглашаются на аренду «под ремонт» в случае заключения долгосрочного договора.  

Дата публикации: 11:55 28 января 2016

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012