Какие квартиры пользуются наибольшим спросом (вопрос от читателя)

Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?

Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»:

Наибольшим спросом пользуется массовый сегмент, что объясняется оптимальным соотношением цены и качества. Проще выйти на нужный бюджет, при этом приобретаемый вариант будет вполне комфортным. Нужно понимать, если говорить о вторичном рынке жилья, то сейчас покупатель находится в выигрышном положении. Продавцы лояльны в вопросах торга, так как объем предложения значительно превышает спрос.

В условиях высокой конкуренции проще получить скидку на жилье, при этом можно отметить еще одну тенденцию – желание выбрать лучший вариант в рамках своего бюджета. По этой причине квартиры с плохим ремонтом уступают более комфортным вариантам жилья. При наличии скидок, возможностей торга покупатели стараются выбирать аккуратные квартиры в хорошем состоянии.

Анастасия Осипова, ауководитель отдела продаж AAG:

В настоящее время наибольшим спросом пользуются студии, небольшие однокомнатные и маленькие двухкомнатные квартиры в комфортной доступности от метро.

Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development:

Переориентация интересов покупателей в сторону квартир небольшой площади по-прежнему актуальна. Стоимость сделки все-таки остается решающим фактором. Наибольшим спросом пользуются компактные квартиры с минимальной площадью. В нашем жилом комплексе «Английская Миля» наиболее востребованы в текущий момент (54% спроса) 1-комнатные квартиры площадью от 27,9 до 39,2 кв. м стоимостью от 2,0 млн рублей. Пользуются популярностью также студии от 22,2 до 28,9 кв. м стоимостью от 1,8 млн рублей и малогабаритные 2-комнатные квартиры от 45,3 до 62,5 кв. м стоимостью от 3,1 млн рублей.

Несмотря на то, что решающим фактором остается бюджет покупки, клиенты весьма требовательны и выбирают проект более обдуманно, нежели несколько лет назад. Большое внимание обращается на архитектуру, собственную инфраструктуру, отделку мест общего пользования, организацию внутридомового пространства, планировки.

Кроме того, в определенной степени остаются востребованными квартиры редких форматов: двухуровневые квартиры, квартиры в лофтовом стиле, мансарды, квартиры с отдельным входом, квартиры с террасами.