Каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций

Каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты Метриум рассказали о том, каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций.

Все зависит от того, какой стратегии придерживается инвестор. Очевидно, что если речь идет о сдаче в аренду, то я бы рекомендовала обратить внимание в первую очередь на жилые комплексы low-бизнес- или бизнес-класса в локациях с высокой деловой активностью.

Потенциальные арендаторы – это работники местных бизнес-центров, поэтому чем их больше по соседству, тем ниже шансы простоя объекта. При этом конкуренция за арендатора в бизнес-классе, как правило, не такая острая, как в массовом сегменте жилья. Если же вы планируете перепродажу, то лучше выбирать компактные студии или однокомнатные квартиры с минимальным бюджетом покупки.

Необходимо ли искать объект рядом с метро или для объектов дорогих сегментов в этом нет необходимости?

Выбирая проект массового сегмента или бизнес-класса, стоит искать проекты у метро, поскольку в таком мегаполисе, как Москва экономия времени за счет хорошей транспортной доступности часто становится определяющим фактором, за который покупатели готовы платить. В элитном сегменте подход иной. Выбирая объект для инвестиций, стоит сделать ставку на уникальность. К примеру, нестандартные форматы квартир – с террасами, каминами, в стиле лофт. Однако нужно быть готовым к тому, что поиск покупателя на такую квартиру может превысить и год. Спрос в высоком бюджете априори ограничен. Есть шанс получить высокую доходность по итогам, но на это понадобится время. 

Дата публикации: 16:11 27 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

В середине осени мы увидим активность рынка и в спросе, и в предложении - мнение

В середине осени мы увидим активность рынка и в спросе, и в предложении - мнение

19.09.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Наступила осень. В течение многих лет было заметно, что обычно в сентябре рынок недвижимости ощутимо активизируется. В нынешнем году оживление рынка есть, но оно пока не столь значительно. О том, почему так происходит, и что нам ждать от нынешней осени, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.

Снижение ключевой ставки сделает российский рынок инвестиций более привлекательным - эксперт

Снижение ключевой ставки сделает российский рынок инвестиций более привлекательным - эксперт

10.09.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

6 сентября Центробанк РФ уже в третий раз за неполные три месяца опустил ключевую ставку на 0,25 п.п., тем самым вернув показатель к уровню весны 2014 года - 7%.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012