Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти.

На мой взгляд, несмотря на дестабилизацию экономической ситуации, столичная недвижимость сегодня по-прежнему остается самой надежной инвестицией. По сути, альтернативные варианты, показывающие аналогичную доходность, действительно отсутствуют. Банки предлагают всего 10-10,5% годовых. Конечно, обладатели сбережений в долларах или евро сегодня имеют преимущество за счет роста курсов относительно рубля. Очевидно, что ситуация в будущем будет меняться, курс доллара уже не увеличивается темпами конца прошлого года. Держатели валюты сегодня выходят из актива и вкладывают средства в недвижимость.

Кроме того, увеличению объемов инвестиций в этом году способствовало два фактора: появление новых проектов, вышедших по достаточно привлекательным ценам, с дисконтом к рынку 10-15%, а также выгодные условия по ипотеке, которые банки не могли предложить в прошлом году. Одной из интересных тенденций на рынке недвижимости стало увеличение количества инвесторов, приобретающих жилье в ипотеку. На рынке сегодня практически отсутствуют инвестиционные сделки с единовременной оплатой. И это достаточно нетипичная ситуация. На мой взгляд, привлечение ипотеки связано с тем, что даже несмотря на отсутствие необходимой суммы, инвесторы не хотят терять выгодный момент для покупки, ведь в среднесрочном периоде рост цен все равно произойдет.

Что будет дальше с инвестициями в недвижимость в целом по России?

В этом году, вероятно, мы увидим увеличение инвестиционных сделок, прежде всего, со стороны валютных вкладчиков. Ведь сегодня наиболее оптимальный момент: войдя в новые проекты, инвесторы смогут получить более высокую доходность, чем при вхождении в недвижимый актив на растущем рынке. Главное – правильно оценить перспективность жилого комплекса и понять, где можно получить дополнительную прибыль в проектах, которые на сегодняшний день пока недооценены.

В 2016 году все будет зависеть от экономической ситуации. Если государство примет решение о продлении субсидирования ипотечной ставки, то, скорее всего, положительная динамика объемов инвестиций на рынке недвижимости сохранится. В противном случае, в отсутствии льготных ставок по ипотеки, стоит ждать сжатие спроса и, соответственно, сокращение количества инвесторов на рынке недвижимости. 

Дата публикации: 16:15 29 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

В августе наиболее экономичный вариант найма квартиры - обустроенная «однушка» в новостройке на севере Москвы по цене 20 тысяч рублей

В августе наиболее экономичный вариант найма квартиры - обустроенная «однушка» в новостройке на севере Москвы по цене 20 тысяч рублей

15.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно рейтингу самых низкобюджетных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в августе, доступные варианты можно найти, в том числе, недалеко от станций метро «Славянский бульвар», «Бабушкинская», «Октябрьское Поле». Самая низкая ставка – 20 тыс. рублей в месяц – у лота в новом доме в районе Западное Дегунино САО столицы.

Мнение: Если в интернете вы не нашли ничего плохого об агентстве недвижимости, то от такой компании лучше бежать

Мнение: Если в интернете вы не нашли ничего плохого об агентстве недвижимости, то от такой компании лучше бежать

15.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Купить или продать любую недвижимость несведущему в этом деле человеку довольно сложно. На этом рынке есть множество «подводных камней», о которых большинство граждан даже не догадывается. Поэтому принципиально важно, кто будет защищать интересы покупателя или продавца при операциях с недвижимостью. Как правильно выбрать специалиста? На что обращать особое внимание? Есть ли какие-то критерии выбора компании, которая поможет продавцу выгодно продать, а покупателю удачно и без осложнений купить квартиру? Свои суждения по этому вопросу высказывапет генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов

Высокий сезон на рынке аренды начался

Высокий сезон на рынке аренды начался

11.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле 2017 г. спрос на квартиры продолжил расти, и по сравнению с июнем, увеличился на 22%. Это говорит о начале «высокого сезона» на рынке аренды квартир. Предложение квартир в июле, наоборот, продолжило снижаться, и по сравнению с июнем 2017 года упало на 3,3%. При этом в июле спрос превысил предложение на 10,1%.

Самая дешевая квартира в Москве сдается в аренду за 18 тыс. рублей

Самая дешевая квартира в Москве сдается в аренду за 18 тыс. рублей

14.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Предложение квартир, сдаваемых внаем, в столице столь велико, что на рынке можно найти любые предложения. В том числе и очень дешевые. Самым бюджетным объектом, обнаруженным внутри МКАД специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в собственной базе недвижимости, стала квартира за 18 тысяч рублей в месяц.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012