Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти.

На мой взгляд, несмотря на дестабилизацию экономической ситуации, столичная недвижимость сегодня по-прежнему остается самой надежной инвестицией. По сути, альтернативные варианты, показывающие аналогичную доходность, действительно отсутствуют. Банки предлагают всего 10-10,5% годовых. Конечно, обладатели сбережений в долларах или евро сегодня имеют преимущество за счет роста курсов относительно рубля. Очевидно, что ситуация в будущем будет меняться, курс доллара уже не увеличивается темпами конца прошлого года. Держатели валюты сегодня выходят из актива и вкладывают средства в недвижимость.

Кроме того, увеличению объемов инвестиций в этом году способствовало два фактора: появление новых проектов, вышедших по достаточно привлекательным ценам, с дисконтом к рынку 10-15%, а также выгодные условия по ипотеке, которые банки не могли предложить в прошлом году. Одной из интересных тенденций на рынке недвижимости стало увеличение количества инвесторов, приобретающих жилье в ипотеку. На рынке сегодня практически отсутствуют инвестиционные сделки с единовременной оплатой. И это достаточно нетипичная ситуация. На мой взгляд, привлечение ипотеки связано с тем, что даже несмотря на отсутствие необходимой суммы, инвесторы не хотят терять выгодный момент для покупки, ведь в среднесрочном периоде рост цен все равно произойдет.

Что будет дальше с инвестициями в недвижимость в целом по России?

В этом году, вероятно, мы увидим увеличение инвестиционных сделок, прежде всего, со стороны валютных вкладчиков. Ведь сегодня наиболее оптимальный момент: войдя в новые проекты, инвесторы смогут получить более высокую доходность, чем при вхождении в недвижимый актив на растущем рынке. Главное – правильно оценить перспективность жилого комплекса и понять, где можно получить дополнительную прибыль в проектах, которые на сегодняшний день пока недооценены.

В 2016 году все будет зависеть от экономической ситуации. Если государство примет решение о продлении субсидирования ипотечной ставки, то, скорее всего, положительная динамика объемов инвестиций на рынке недвижимости сохранится. В противном случае, в отсутствии льготных ставок по ипотеки, стоит ждать сжатие спроса и, соответственно, сокращение количества инвесторов на рынке недвижимости. 

Дата публикации: 16:15 29 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тысячи рублей. Минимальная ставка – 17 тысяч рублей – принадлежала лидеру майского рейтинга.

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м в 69 крупнейших городах России и вычислили динамику ставок на них за уходящий год. В среднем по стране съемные малометражки подешевели на 2,3%.

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

13.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, предоставляющий возможность получать информацию о размере материнского капитала или его оставшейся части в электронной форме.

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них.

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012