Коллективные инвестиции в недвижимость могут оказаться очередной финансовой пирамидой - эксперт

По словам генерального директора управляющей компании ООО «Москва-Сити Капитал» Романа Котова, коллективные инвестиции в недвижимость могут оказаться очередной финансовой пирамидой.

«В целом ничего необычного в коллективных инвестициях в недвижимость нет. Это традиционное направление, вокруг которого формировались, например, многие ПИФы. Мы тоже работаем с инвесторами, и в нашем случае минимальный вход в инвестиции составляет несколько миллионов рублей. Инвестиции в недвижимость характеризуются высокой стабильностью, могу сказать, что правильные управляющие компании показывают и в кризис хороший доход для инвесторов. Другой вопрос, насколько подобные инвестиции при работе с агентствами недвижимости будут защищены и будут ли вообще. Как оформляется займ, какие гарантии, есть ли залог в виде доли в объекте недвижимости, есть ли возможность выйти из подобных инвестиций – ведь продать 1/100 долю квартиры будет не так и просто. Как будет эксплуатироваться данная недвижимость и будет ли это приносить дольщикам дополнительный доход. Я думаю, что на стадии заключения договора можно будет достаточно просто понять собирается ли агентство использовать Ваши инвестиции по назначению или просто строит очередную финансовую пирамиду, где у Вас нет никаких гарантий и прав», - сказал эксперт.