Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)

Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала Иван спрашивает: "Что лучше купить комнату в питере (и сдавать ее в аренду) или положить деньги на депозит банке"?

 

Евгений Пугачев, Региональный директор ООО "Форт капитал":

Прежде чем вложить деньги в какой-либо инструмент, подумайте, когда и как вы их планируете оттуда забирать. При кажущейся одинаковой доходности 6-10% годовых эти два инвестиционных инструмента обладают разными наборами свойств. Какие это свойства?

Ликвидность - скорость превращение актива обратно в деньги Доходность - какой доход вы получаете на вложенный капитал Надежность - вероятность потерять деньги полностью или частично Срочность - срок на который вкладываются деньги.

Давайте пройдем по порядку:

Ликвидность.

Ликвидность банковского депозита абсолютная - вы можете получить свои деньги в любой момент. Ликвидность жилья низкая, продаваться оно может несколько месяцев или лет.

Доходность.

Доходность в банке известна заранее и это полностью пассивный доход, от вас не требуется никаких действий для получения дохода кроме открытия и закрытия сделки.

Доходность недвижимости требует пусть небольших, но усилий по поиску арендаторов и сбору денег с них.

Надежность.

В сумме до 1,4 млн.р. депозит надежен.

Надежность недвижимости не так хороша, т.к. при попытке продать ее быстро, собственники вынуждены уступать в стоимости, кроме того существуют периоды снижения цены, как например сейчас.

Срочность.

Предложения банков по депозитам редко превышают срок в 5 лет, недвижимость может служить источником дохода десятилетиями. Таким образом, невозможно точно ответить на вопрос что лучше комната или депозит?

В этом случае напрашивается встречный вопрос: лучше для кого? Лучше для какой ситуации?

На этот вопрос может ответить только сам читатель, если Иван затрудняется ответить, то пусть обратится к независимому финансовому советнику за помощью.  

Дата публикации: 12:55 05 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

13.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, предоставляющий возможность получать информацию о размере материнского капитала или его оставшейся части в электронной форме.

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тысячи рублей. Минимальная ставка – 17 тысяч рублей – принадлежала лидеру майского рейтинга.

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м в 69 крупнейших городах России и вычислили динамику ставок на них за уходящий год. В среднем по стране съемные малометражки подешевели на 2,3%.

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012