Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)

Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала Иван спрашивает: "Что лучше купить комнату в питере (и сдавать ее в аренду) или положить деньги на депозит банке"?

 

Евгений Пугачев, Региональный директор ООО "Форт капитал":

Прежде чем вложить деньги в какой-либо инструмент, подумайте, когда и как вы их планируете оттуда забирать. При кажущейся одинаковой доходности 6-10% годовых эти два инвестиционных инструмента обладают разными наборами свойств. Какие это свойства?

Ликвидность - скорость превращение актива обратно в деньги Доходность - какой доход вы получаете на вложенный капитал Надежность - вероятность потерять деньги полностью или частично Срочность - срок на который вкладываются деньги.

Давайте пройдем по порядку:

Ликвидность.

Ликвидность банковского депозита абсолютная - вы можете получить свои деньги в любой момент. Ликвидность жилья низкая, продаваться оно может несколько месяцев или лет.

Доходность.

Доходность в банке известна заранее и это полностью пассивный доход, от вас не требуется никаких действий для получения дохода кроме открытия и закрытия сделки.

Доходность недвижимости требует пусть небольших, но усилий по поиску арендаторов и сбору денег с них.

Надежность.

В сумме до 1,4 млн.р. депозит надежен.

Надежность недвижимости не так хороша, т.к. при попытке продать ее быстро, собственники вынуждены уступать в стоимости, кроме того существуют периоды снижения цены, как например сейчас.

Срочность.

Предложения банков по депозитам редко превышают срок в 5 лет, недвижимость может служить источником дохода десятилетиями. Таким образом, невозможно точно ответить на вопрос что лучше комната или депозит?

В этом случае напрашивается встречный вопрос: лучше для кого? Лучше для какой ситуации?

На этот вопрос может ответить только сам читатель, если Иван затрудняется ответить, то пусть обратится к независимому финансовому советнику за помощью.  

Дата публикации: 12:55 05 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Медведев сообщил о выделении земли под третью ВПП

Медведев сообщил о выделении земли под третью ВПП "Шереметьево"

23.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев распорядился передать аэропорту "Шереметьево" землю для строительства третьей взлетно-посадочной полосы (ВПП-3).

Неликвид рынка аренды: 10 процентов квартир почти непригодны для проживания

Неликвид рынка аренды: 10 процентов квартир почти непригодны для проживания

21.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, 30% предложения на массовом рынке найма Москвы – объекты с устаревшей мебелью, 18% – квартиры, требующие косметического ремонта (причем дисконт для таких лотов не предусмотрен), 10% объектов имеют серьезные повреждения (в этом случае скидки доходят до 40%); 65% арендодателей готовы к снижению изначально заявленной ставки найма, что в 1,5 раза уменьшает срок экспозиции объекта.

На московский рынок вторичного жилья «выплеснулись» инвестиционные квартиры

На московский рынок вторичного жилья «выплеснулись» инвестиционные квартиры

15.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проследили за процессом перехода жилья с первичного рынка старой Москвы на вторичный, отметив значительное – больше чем в два раза – увеличение за последнее время доли квартир, выставленных на продажу в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад). При этом разница между средней стоимостью предложения объектов в домах старого и нового жилищного фонда варьируется, в зависимости от престижности административного округа столицы, от 10% до 20%.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Столичный район Хамовники стал лучшим по уровню школьного образования в ЦАО Москвы

Столичный район Хамовники стал лучшим по уровню школьного образования в ЦАО Москвы

15.06.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Одной из самых заметных тенденций на рынке элитной недвижимости стало то, что клиенты приобретают объект для собственных нужд. Поэтому одним из главных факторов, который влияет на выбор жилья, является наличие в пешей доступности хороших школ. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” составили рейтинг районов ЦАО по количеству школ, которые входят в ТОП-300 лучших школ Москвы по данным Департамента Образования.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012