Конкуренция делает подмосковные новостройки доступнее, и ведёт к кризису банки

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Обесценивание подмосковного жилья может привести к банковскому кризису.

Подмосковье вышло на первое место среди всех регионов России по общему объёму выданных ипотечных кредитов. По словам экспертов, такое развитие стало возможным после того, как покупатели стали всё чаще стали покупать жильё не в Москве, а в области. Российская столица была долгое время лидером этого рейтинга. Однако сейчас наметилась явная тенденция - жители выбирают более бюджетные варианты.

По данным экспертов, за первую половину текущего года в Подмосковье было выдано ипотечных займов на общую сумму почти в 49 млрд рублей. В Москве за этот же период было выдано около 43 млрд рублей на покупку недвижимости. ТОП-3 российских регионов по этому показателю замыкает Санкт-Петербург, где было получено на эти цели 28 млрд рублей.

Аналитики российских банков считают, что такое развитие событий вполне вписывается в положение на рынке. При любой кризисной ситуации покупатели начинают всё чаще выбирать более дешевое жильё. Однако есть определенная опасность, что из-за значительного падения стоимости недвижимости в Московской области залоги не покроют стоимость ипотеки.

Некоторые эксперты не исключают и того, что цены снизятся сильнее, чем рассчитывали банки, выдавая ипотечные кредиты. Это связано в первую очередь с достаточно высокой конкуренцией на рынке новостроек Подмосковья. Москва по этому показателю находится в чуть лучшем положении, так как недвижимость в столице традиционно менее подвержена обесцениваю.  

Дата публикации: 12:49 27 октября 2015