Конкуренция на ипотечном рынке может возрасти - эксперт

Конкуренция на ипотечном рынке может возрасти - эксперт

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Объем реализованного спроса в сегменте массового жилья Санкт-Петербурга в 2015 году упал на 45%. Насколько такой показатель критичен для строительной отрасли?

Александр Артюшин, руководитель отдела строительного консалтинга «профайн РУС»:

Сегодня падение спроса в строительной отрасли характерно для всех регионов России. Основная причина – всеобщее снижение покупательской способности, ведь подавляющее большинство сделок недвижимости заключается в рамках ипотечного кредитования. А сейчас уверенности у покупателя, что завтра он не потеряет свой доход, и сможет продолжить выплаты по кредитам, нет.

Насколько критичны падения?

Прогнозировать довольно сложно, ведь в ближайшие месяцы падение может остановиться, значительно усилиться или перейти в сравнительно небольшой рост. Все зависит от валютных качелей, а также от экономической ситуации.

На мой взгляд, в нестандартных ситуациях, во времена кризиса, бизнес сначала впадает в растерянность, потом осмысливает случившееся, приспосабливается к изменившимся показателям, и начинает действовать в новых условиях. Не исключаю, что 2014-2015-ые годы были периодом растерянности. Надо отдать должное государственному регулированию, которое вовремя поддержало строительную отрасль и покупателя своей программой льготного ипотечного кредитования.

Хотя сроки программы были рассчитаны до марта 2016г., сегодня уже есть решение о ее продлении до конца 2016 года. Причем условия для банков, которые могут выдавать льготные ипотечные кредиты, несколько смягчены: это увеличит количество участников программы и, надеемся, усилит конкуренцию на строительном рынке, что в конечном итоге может положительно сказаться на спросе недвижимости.

Стоит обратить внимание на планы 2016г. ведущих застройщиков Санкт-Петербурга и других крупных регионов. Пока еще никто не отказался от своих планов строительства в этом году.

Тем не менее, увеличивается доля так называемого "демократичного жилья" эконом-класса. Строительные компании всецело понимают ситуацию, а потому инвестируют в те проекты, которые будут гарантированно пользоваться спросом. Еще один аспект, который тоже может поддержать строительную отрасль, - приобретение жилья для инвестирования имеющихся средств.  

Дата публикации: 15:50 18 февраля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

ЖК ETA Village Новоселье получил аккредитацию банка АК Барс

ЖК ETA Village Новоселье получил аккредитацию банка АК Барс

13.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Все, кто желает приобрести квартиру в клубном поселке ETA Village, смогут воспользоваться ипотечным кредитом.

Работа с эскроу позволяет расширить предложение по субсидиям - мнение

Работа с эскроу позволяет расширить предложение по субсидиям - мнение

10.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В ГК «КВС» рассказали о преимуществах работы по эскроу-счетам. Одно из них – возможность предложить клиентам приобретение квартиры в строящихся домах по новым правилам с использованием жилищного сертификата.

Количество ипотечных заемщиков в Петербурге растет

Количество ипотечных заемщиков в Петербурге растет

03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

В банке «Санкт-Петербург» отмечают рост количества обращений за ипотечным кредитом, а также выдаваемых им сумм на приобретение жилья.

Как изменить условия ипотечного кредита?

Как изменить условия ипотечного кредита?

04.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Многие, покупая недвижимость в ипотеку, считают, что условия, оговоренные в договоре, невозможно изменить. Однако, менять можно и ставку налога и сумму кредита уже после его получения. О том, как это сделать, рассказывают специалисты.

"Ипотека с государственной поддержкой" от Сбербанка

16.02.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Крупнейший банк страны упростил линейку своих кредитных продуктов и презентовал новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", которая будет запущена 21 февраля.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012