Краткосрочная аренда поможет окупить квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года

Краткосрочная аренда поможет окупить квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Изменения в пенсионной системе заставили многих россиян задуматься о создании источников дополнительного дохода. Одним из самых надежных инструментов для инвестиций является недвижимость. Консервативным сценарием является сдача объекта в долгосрочную аренду. Здесь средний уровень дохода составляет от 5 до 10% в год. Посуточная же сдача объекта в аренду является более трудозатратным, но и более прибыльным процессом.

Эксперты Группы компаний “Метражи” на основе собственных данных по рынкам краткосрочной аренды и купли-продажи квартир-студий в центре выяснили за какой срок окупятся вложения.

Средняя стоимость квартиры-студии в центре Петербурге составляет 2,59 млн рублей. При наличии указанной суммы покупатель сможет приобрести лот площадью от 16-ти до 25-ти квадратных метров в одном из 4 центральных районов города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский).

По оценкам аналитиков ГК “Метражи”, средняя арендная ставка за сутки в центре Петербурга находится на уровне 3300 рублей. Таким образом, при 50%-ой загрузке в течении года, собственник может получить доход около 600 тысяч рублей. При 95%-ой загрузке квартиры доход будет 1,1 млн рублей. Исходя из этих подсчетов, которые не учитывают, расходы на рекламу, амортизационные затраты, а также налоговые вычеты, квартира-студия может окупиться за 4 года и 4 месяца при условии, что наниматели будут жить в объекте более 180-ти суток в год и за 2 года и 4 месяца при условии, если арендаторы будут снимать объект более 350 суток в году.

Напомним, что согласно расчетам аналитиков ГК “Метражи” средний срок окупаемости квартиры-студии в центре Петербурга при долгосрочной аренде составляет около 8 лет. 

Дата публикации: 11:40 24 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012