Квартира-студия - это европланировка или отдельный формат

Квартира-студия - это европланировка или  отдельный формат

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартира-студия - это европланировка или отдельный формат?

 

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

 

- Квартира-студия – это еврооднушка. Однако за такой квартирой на рынке прочно закрепилось название студии. Хотя по факту это одно и то же.

Для сравнения возьмем двухкомнатную квартиру стандартной планировки площадью 56,16 кв.м. Разница в площади – 6,6 кв.м, а в стоимости – 300 тысяч рублей. Несмотря на переплату, покупатель получает фактически один и тот же функционал (кладовую, спальню). Единственная разница – в совмещенном санузле и раздельной гостиной с кухней. Да, на плане видно, что площадь кухни в первом случае меньше, чем во втором на 5,9 кв.м.

Однако за счет того, что стены между гостиной и кухней отсутствуют, это дает возможность обустроить зону приема пищи таким образом, что нехватка этих шести метров совсем не почувствуется. Кроме того, в евродвушке в районе окна выделена приватная часть, где, к примеру, можно посмотреть телевизор и поставить диван. И при этом вы даже не увидите зону готовки.

 

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

 

- Самая малогабаритная разновидность квартир евроформата – это студия, которая одновременно является кухней, гостиной и спальней. На Западе такое жилье называют «bachelor’s apartment» – «квартира холостяка», то есть оно ориентировано на проживание одного человека.

Этот тип квартир также пришел к нам с Запада и, по сути, является альтернативой стандартной однокомнатной квартире. Обычно студии меньше, чем однокомнатные квартиры, что привлекает одиноких людей, которым не требуется отдельного пространства для спальни и, тем более, гостиной. Как правило, площадь студии не превышает 30 кв. м., а значит, они дешевле стандартных «однушек» с отдельной кухней.

 

Максим Радченко, заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” :

- Европланировки не являются для российского рынка непривычным форматом. первые такие квартиры появились они в новостройках после 2008-2009 г.г. и, как и с любым новшеством, началось все с отдельных проектов-первопроходцев. В основном, они включались в квартирографию домов “по остаточному принципу”, когда другую квартиру спроектировать было уже невозможно, и продавались с дисконтом.

Сейчас доля проектов с форматом евроквартир растет, но в целом на долю такого типа жилья приходится не более 10% от общерыночных объемов. Для расширения линейки предложения застройщики работают с этим форматом, но, как и с квартирами-студиями, они вводятся в проект «дозированно». Разница между студиями и европланировками в том, что в последних в дополнение к гостино-кухонной зоне есть и изолированная комната (или несколько). В современных ЖК доля квартир формата «евро» не превышает 30% от общих объемов, но есть и проекты, где показатель составляет и 50%, и даже до 70-80%.

По площади средняя “евродвушка” комфорт-класса сопоставима с просторной однокомнатной квартирой — 40-45 кв.м. Такое предложение востребовано у молодых семей, т.к., в отличие от мини-студии, позволяет организовать в квартире все необходимые для семейной жизни функциональные зоны. В целом, существенного роста доли предложения квартир с европланировками мы не ожидаем: покупателю интересен выбор и застройщики понимают, что даже в рамках одного проекта правильно расширять линейку предложения.  

Дата публикации: 18:06 29 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012