Квартиры-студии в центре Петербурга: привлекательно, но рискованно

Квартиры-студии в центре Петербурга: привлекательно, но рискованно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Последние несколько лет в Петербурге все возрастает спрос на квартиры-студии, переделанные из комнат в коммуналках в центральной части города. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали об особенностях таких объектов, об их инвестиционной привлекательности, а также о том, какие сложности могут ждать собственников таких объектов.

Тренд на квартиры-студии в центре Петербурга набирает обороты. Такие лоты появляются после расселения многочисленных коммунальных квартир. Главной отличительной чертой этих объектов является наличие собственной кухонной зоны и санузла. Несмотря на сложность перепланировок, узаконить их все-таки реально, если соблюдаются основные правила.

“Пожалуй, главным считается то, что мокрые зоны не должны располагаться над жилыми помещениями. Таким образом, наиболее удобными объектами будут те квартиры, которые располагаются на первом этаже. Также подойдут и помещения, которые располагаются над коммерческими объектами или, если под санузлом, также находится санузел. Для реализации таких проектов зачастую нужно расселять весь дом, что сделать крайне проблематично”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Александр Гиновкер.

Сложности также могут возникнуть и из-за возможностей коммуникаций. Например, одно дело, если в квартире один санузел, но если после работ в ней же появляется 8-10 таких помещений, то это принципиально иная ситуация.

Качественная перепланировка - весьма дорогое удовольствие. Общая стоимость только согласований может составлять сотни тысяч рублей.

“Вместе с тем отметим, что рентабельность таких квартир достаточно высока, особенно при краткосрочной аренде. Однако здесь важна качественная локация. Стоит помнить, что уже достаточно давно обсуждается возможность запрета на размещение мини-гостиниц и хостелов в жилых домах”, - добавил Александр Гиновкер.

Кроме того, нужно учитывать, что такие квартиры-студии, как правило, не оформляются как отдельные помещения, а являются долями в первоначальном объекте. Это может создавать определенные сложности, ведь хозяин такой квартиры зависит от владельцев других долей. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 14:38 24 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Что остановит собственников жилья от повышения арендных ставок

Что остановит собственников жилья от повышения арендных ставок

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты группы компаний Active рассказали о причинах, которые могут оставить собственников жилья от повышения арендных ставок.

Северные районы Петербурге более благоприятны с точки зрения экологии - Эксперты

Северные районы Петербурге более благоприятны с точки зрения экологии - Эксперты

14.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Петербург традиционно входит в верхнюю часть рейтинга самых привлекательных городов с точки зрения экологии. Вместе с тем, по мнению многих покупателей в Петербурге, есть районы, где воздух немного чище, а листва зеленее. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, где лучше покупать недвижимость чтобы дышать чистым воздухом.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Перспектив у системы Trade-In на рынке недвижимости нет

Перспектив у системы Trade-In на рынке недвижимости нет

21.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, насколько система Trade-In активно применяется на рынке жилья в Петербурге, а также о том, выгодна ли она покупателю.

Куда обращаться, если нужно купить или продать недвижимость в Петербурге. Рейтинг лучших агентств недвижимости Петербурга: список, отзывы, обзоры

Куда обращаться, если нужно купить или продать недвижимость в Петербурге. Рейтинг лучших агентств недвижимости Петербурга: список, отзывы, обзоры

30.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Большинство россиян покупают или продают недвижимость не очень часто, поэтому для них такая процедура является большим стрессом. Напряжение возникает из-за того, что такая операция связана с передвижением крупных сумм денег. Если на какой-то стадии будет допущена ошибка, то это может привести к финансовым и имущественным потерям. Поэтому жители нашей страны все чаще приходят к выводу, что экономия на услугах риэлторов является мнимой и слишком рискованной. Поэтому специально для тех, кто планирует приобрести или продать квартиру, а, может быть, комнату в Санкт-Петербурге мы составили рейтинг лучших агентств недвижимости города.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012