Мнение: Абсолютное большинство споров начинается с задержки введения объекта в эксплуатацию

Алексей Головченко, член Генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловой России», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО»:

«На самом деле существует одна ключевая причина судебных разборок дольщиков с застройщиками. Абсолютное большинство споров начинается с задержки введения объекта в эксплуатацию. Например, вместо того, чтобы построить объект к 2016 году, он сдается в 2026. У нас в России проблема долгостроев – это основная проблема, с которой сталкивается значительная часть дольщиков, которые судятся с застройщиками. В связи с этим необходимо отметить, что в России периоды с 2000 по 2008 и после 2008 года – это две абсолютно разные страны. С 2000 до 2008 – это развитая, двигающаяся вперед страна (в первую очередь за счет нефтедобывающей отрасли). В этот период просматривалась такая экономическая модель, которая позволяла экономике развиваться. После 2008 года стали проявляться трудности, повлекшие за собой, в частности, проблемы долгостроев и недостроев. И множество дольщиков так и не получат свои законные квадратные метры. Хотя некоторые недострои достраиваются за счет государства, это, я считаю, тоже неправильно.

На сегодняшний день, конечно, изменилось законодательство по долевому строительству – в роли посредников между дольщиками и застройщиком должны выступать банки. Говоря откровенно, на данный момент непонятно, изменит ли это нововведение ситуацию и, если изменит, то в каком направлении. Продолжая эту тему, нужно сказать, что за прошедший год по всей России закрылись около 100 банков. В связи с этим, как видится сегодня, новая логика не меняет ситуации в целом…»