Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каков объем предложения квартир на вторичном рынке в клубных домах?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:

- Отвечая на ваш вопрос, предлагаю определиться с тем, что из себя представляют клубные дома. В России нет такого юридического термина. Клубный дом - это маркетинговое понятие. Главной особенностью подобных жилых зданий является небольшое количество квартир.

Кроме того, такие объекты отличает выгодное расположение, большие площади, высокие потолки, видовые характеристики и другие атрибуты дорогой недвижимости. Но никаких юридических особенностей владения подобной недвижимостью в России не существует. Все операции с такими объектами подчиняются обычным законам рынка. Например, за рубежом эта тема более разработана на законодательном уровне. В связи с этим, к жильцам могут применяться особые требования при покупке и проживании.

По моим оценкам, объём предложения в клубных домах Петербурга достаточно небольшой. Думаю, что количество сделок на вторичном рынке города не превышает нескольких десятков. Главной причиной тому, является ограниченность спроса и предложения на такие квартиры.

Средняя цена начинается от 200 тысяч рублей за квадратный метр, а, пожалуй, заканчивается миллионом рублей.

Отмечу, что для такой категории домов, крайне важным является вопрос управления. В элитных домах договориться бывает очень сложно. Многое зависит от жильцов и их личностей. У всех есть свои принципы, требования и убеждения. Здесь актуально сравнение клубного дома с большой коммунальной квартирой, когда каждый тянет одеяло на себя.  

Дата публикации: 14:56 26 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Рядом с популярными школами Новосибирска на треть подскочило число новостроек

Рядом с популярными школами Новосибирска на треть подскочило число новостроек

21.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Число объявлений о продаже квартир в новых домах Новосибирска рядом с престижными школами за год выросло на 34% — с 1431 до 1917 объектов, сообщают аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Половина проектов, вошедших в топ-10 по минимальному бюджету покупки в регионах РФ, относится к малоэтажному домостроению

21.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

Аналитики компании ЦИАН составили рейтинг жилых проектов с максимальной и минимальной стоимостью жилья в регионах РФ и выяснили, что в зависимости от расположения и качественных характеристик стоимость может отличатся в несколько сотен раз.

Эксперты рассказали в каких российских регионах самые дешевые квадратные метры

Эксперты рассказали в каких российских регионах самые дешевые квадратные метры

21.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

Эксперты рассказали в каких российских регионах самые дешевые квадратные метры

В топ-10 с максимальным бюджетом покупки в российских региона вошли квартиры площадью от 128 до 457 кв. м

В топ-10 с максимальным бюджетом покупки в российских региона вошли квартиры площадью от 128 до 457 кв. м

21.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов ЦИАН, В топ-10 с максимальным бюджетом покупки в российских региона вошли квартиры площадью от 128 до 457 кв. м.

Почти десятую часть концессий в ЖКХ нужно расторгнуть

Почти десятую часть концессий в ЖКХ нужно расторгнуть

16.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Почти десятую часть концессий в ЖКХ нужно расторгнуть


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012