Мнение: Наиболее безопасные взаиморасчеты при сделках с недвижимостью происходят при участии банка

Генеральный директор ГК «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ» Павел Штепан советует проводить взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью через банковский сейфинг или эксперт-сейфинг. По мнению эксперта, у банковских депозитариев есть неоспоримое преимущество - в банках четко прописаны все регламенты и процедуры, в связи с чем гарантии безопасности сохранения денежных средств аовышаются.

- В настоящее время проблем пс взаиморасчетами на первичном рынке недвижимости нет, потому что средства поступают на расчетный счет застройщика только после того, как зарегистрировано право собственности.

Ипотечные сделки за последние 10 лет, конечно, упорядочили взаиморасчеты и на рынке сделок со вторичным жильем, так как там где есть ипотека, там есть участие банка: четкие регламенты, и сейфинговые схемы, и схемы связанные с использованием аккредитивов.

Безопасность в банке намного выше, хотя 100 % гарантии нет. Полагаю, что движение рынка и профессионального сообщества именно в том, чтобы сделать взаиморасчеты на вторичном рынке недвижимости легальными и максимально защищенными. Поэтому институт эскроу-счетов получит широкое распространение, - подчеркивает Павел Штепан.