Мнение: При переуступке главное - проверить застройщика

Мнение: При переуступке главное - проверить  застройщика

Распечатать новость

Добавить в закладки

Светлана Бондаренко, Начальник отдела продаж, ОГРК-Центр:

 

- Что такое переуступка? Человек купил квартиру в новостройке на этапе строительства. Свидетельство о собственности им еще не получено, т.к. дом не прошел госкомиссию, но квартиру на любом этапе строительства можно перепродать. Вы покупаете квартиру у второго лица — физического или юридического — это и есть переуступка.

При переуступке главное — проверить застройщика. Любое агентство тщательно проверяет во первых застройщика - на предмет банкротства, соответствия его деятельности уставу, изучает разрешение на строительство, статус земли под новостройкой, выясняет сроки строительства и график сдачи каждого этапа. Оно убеждается, что переуступка не нарушает положений первичного договора, удостоверяется, что у продавца нет неисполненных обязательств перед застройщиком, и застройщик не возражает против переуступки.

Также изучаются отзывы покупателей. До сих пор люди рискуют при покупке новостройки. Есть схемы, когда одну и ту же квартиру по уступке продают много раз. Конечно, если квартира изначально куплена по Договору Долевого Участия, ДДУ, который регулируется Федеральным законом за номером 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", то сделка регистрируется Росреестром, и двойная продажа невозможна. Сегодня все застройщики обязаны работать по ФЗ 214, если они привлекают деньги граждан. И переуступка по этим квартирам тоже возможна.

Поэтому, покупая новостройку, помните, что вы - инвесторы, и риски есть. Доверяйте профессионалам проверку и спрашивайте с них. Старайтесь выйти на сделку по переуступке на зрелой стадии строительства – риски заметно сокращаются с завершением каждой стадии строительства.  

Дата публикации: 17:24 20 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012