Московская аренда: «в плюсе» только «однушки»

Московская аренда: «в плюсе» только «однушки»

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как показал анализ данных по московскому рынку аренды, проведенный специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», ставки аренды жилья в основном продолжают падать. Этому способствует продолжающаяся стагнация экономики и как следствие – снижение спроса на съемные квартиры, а также укрепление рубля по отношению к доллару в апреле.

Однокомнатные квартиры экономкласса в апреле показали небольшой рост в 0,2%; они сдаются в среднем за 27 944 рубля в месяц. Зато двух- и трехкомнатные показали снижение – на 0,9% и 2,5%. Стоят они сейчас соответственно 32 497 и 41 081 рублей в месяц.

В комфорт-классе картина похожая. «Однушки» подорожали на 1,4% (36 974 рубля в месяц), «двушки» просели на 1,4% (41 636 рублей), «трешки» подешевели на 4,6% (53 231 рубль). Бизнес-класс не стал исключением из общего тренда прошедшего месяца. Квартиры с одной комнатой, по данным Mirkvartir.ru, прирастили к средней ставке 0,4% и сдаются теперь за 52 610 рублей в месяц; с двумя комнатами подешевели на 1,3%, до 60 154 рублей, с тремя – потеряли 4,4% (74 542 рубля).

Элитный сегмент – самая пестрая часть рынка. Здесь предлагаются квартиры и уровня «премиум», и уровня de luxe. Но в среднем, по данным портала, однокомнатные элитные квартиры предлагаются за 92 710 рублей в месяц ( 0,1%), двухкомнатные – за 130 879 рублей (–2,7%), трехкомнатные – за 165 262 рубля (–5,9%).

«Как видим, по итогам апреля выросли в цене только однокомнатные квартиры. На растущем рынке они наращивают ставки первыми, а на падающем дешевеют последними – ведь это самое востребованное съемное жилье, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Нынешний рынок – падающий, и «однушкам» удается прирастить совсем немного – за небольшим исключением, лишь доли процента. А наибольшее падение цен мы наблюдаем среди «трешек».

В высокобюджетном сегменте на уровень арендных ставок влияет не только спрос, но и курс рубля по отношению к мировым валютам. Часть собственников привязывает ценники к валюте, прежде всего к доллару, и при росте ее курса рублевые цены увеличиваются, а при снижении – «усыхают». «Поскольку в апреле курс доллара немного снижался, уменьшились и ставки аренды на дорогие квартиры. Ну а ситуация на рынке, при которой арендатор имеет преимущества перед арендодателем и возможность широкого выбора, довершают дело: собственники под давлением нанимателей жилья понемногу опус кают цены», – заключает Павел Луценко.  

Дата публикации: 15:38 10 мая 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012