Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт / Россия - Источник: БПН

Можно ли делать ремонт в новостройке

Можно ли делать ремонт в новостройке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ремонт в новостройке.

Вопрос нашего читателя: "Правда, что в новостройках нельзя сразу ремонт делать: что-то там поедет и потрескается? А когда делать?"

Роман Деветьяров, генеральный директор строительной компании «Дэвро»:

«Каждый дом дает усадку, но её сила и продолжительность зависит от многих факторов, таких как качество грунта и материала, из которого изготовлен дом. Стоит отметить, что усадка начинается еще в процессе строительство, наращивая этажи. Но иногда этот процесс продолжается и после сдачи новостройки.

Меньше всего этому подвержены панельные дома, которые усаживаются сразу всем зданием. Именно поэтому ремонт в панельных домах можно начинать делать сразу после окончания строительства.

Бытует мнение, что к отделочных работам в монолитных и кирпичных домах лучше приступать, спустя 2-3 года. В нынешних условиях, я советую подождать с началом ремонта примерно 6 месяцев после завершения строительства этого вполне достаточно.

Что будет, если сразу начать делать ремонт в новостройке? Возможно появлением трещин штукатурки по углам, деформация ГКЛ, расхождение швов плитки. Однако ущерб можно минимизировать, если выполнять работы по технологии: наносить штукатурку с использованием армирующей сетки, выполнять монтаж ГКЛ двуслойно с оклеиванием стекловолокном, применять качественный профиль.

Соблюдение технологичного процесса позволяет приступать к ремонтным работам буквально сразу после сдачи, либо спустя некоторое время. Я же рекомендую подождать 6 месяцев и соблюдать технологический процесс».

Эксперты компании «Фиоренте»:

Как известно, дома вновь построенные, имеют усадку в грунт, которая идет первые три года после постройки здания. Усадка и далее возможна, но она минимальна и уже не будет так влиять на стены дома. В течение первых трех лет происходят изменения в остове дома, связанные с тем, что грунт под домой имеет разную плотность, и усадка происходит неравномерная по все площади дома. Это ведет к внутренним напряжениям остова и возникновению трещин на поверхностях стен домов. Чем более интенсивно проходит этот процесс, тем больше и заметнее эти трещины, и возможны их появления и на покрытиях на стенах. Если Вы заселяетесь в новый дом, то должны знать несколько не хитрых правил по ремонту стен.

1. Если дом сдается без отделки, то мы рекомендуем как простейший вариант на первое время, который сэкономит Вам деньги – использовать флизелиновые обои под покраску. Наносятся они на подготовленную выровненную и отшпатлеванную стену, допускаются мелкие дефекты в подготовке стены, т.к. эти обои благодаря своей толщине скроют дефекты. Флизелиновые обои имеют свойство сдерживать небольшие движения стен благодаря их полимерной основе, и не позволят небольшим трещинам испортить Вам внешний вид помещения.

2. Если Вы хотите сразу сделать ремонт полноценный на долгие годы, с применением, к примеру, декоративных красок или штукатурок, то Вам придется усложнить подготовку стен. При оштукатуривании и шпатлевании стен необходимо ввести армирование, которое будет сдерживать движения стен и не позволит «вылезти» трещинам на стены. В качестве армирующих материалов используется или строительный флизелин или стекловолокно или малярная сетка.

3. Если дом сдается с отделкой, то переделывать ремонт имеет смысл спустя три года, после заселения в дом. Однако, учтите, если дом оседает сильно, то ни первый, ни второй вариант не спасут Вас от появления трещин на выполненном покрытии.  

Дата публикации: 12:35 17 декабря 2015

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Житель Академгородка продаёт гараж-квартиру по цене двушки

Житель Академгородка продаёт гараж-квартиру по цене двушки

29.05.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Двухэтажный гараж-квартира с сауной и камином, стоимостью 3,5 млн рублей, продается в гаражном кооперативе «Башня» в Академгородке.  

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

26.05.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Каков объем предложения квартир на вторичном рынке в клубных домах?

Рейтинг крупнейших агломераций России по максимальному уровню цен в строящихся домах

Рейтинг крупнейших агломераций России по максимальному уровню цен в строящихся домах

25.05.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Понятие «дорогая недвижимость» в зависимости от региона России может иметь совершенно разную трактовку. Если в столице самая дорогая квартира в строящемся доме обойдется более чем в полмиллиарда рублей, то в большинстве крупнейших городов страны этот показатель не дотягивает и до 30 млн рублей. Аналитики ЦИАН изучили цены на квартиры в городах России с самой большой численностью населения и составили рейтинг крупнейших агломераций страны по максимальной стоимости жилья в строящихся домах.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Снять среднюю комнату на Черном море можно за 600 рублей в сутки

Снять среднюю комнату на Черном море можно за 600 рублей в сутки

22.05.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Как известно, самый экономичный вариант жилья у моря – это аренда комнаты. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать, в какую сумму обойдется проживание этим летом на курортах Крыма и Краснодарского края. Средние ставки аренды показали, что в Крыму можно снять комнату дешевле, чем год назад, а в Краснодарском крае – дороже.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012