Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт / Россия - Источник: БПН

Можно ли делать ремонт в новостройке

Можно ли делать ремонт в новостройке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ремонт в новостройке.

Вопрос нашего читателя: "Правда, что в новостройках нельзя сразу ремонт делать: что-то там поедет и потрескается? А когда делать?"

Роман Деветьяров, генеральный директор строительной компании «Дэвро»:

«Каждый дом дает усадку, но её сила и продолжительность зависит от многих факторов, таких как качество грунта и материала, из которого изготовлен дом. Стоит отметить, что усадка начинается еще в процессе строительство, наращивая этажи. Но иногда этот процесс продолжается и после сдачи новостройки.

Меньше всего этому подвержены панельные дома, которые усаживаются сразу всем зданием. Именно поэтому ремонт в панельных домах можно начинать делать сразу после окончания строительства.

Бытует мнение, что к отделочных работам в монолитных и кирпичных домах лучше приступать, спустя 2-3 года. В нынешних условиях, я советую подождать с началом ремонта примерно 6 месяцев после завершения строительства этого вполне достаточно.

Что будет, если сразу начать делать ремонт в новостройке? Возможно появлением трещин штукатурки по углам, деформация ГКЛ, расхождение швов плитки. Однако ущерб можно минимизировать, если выполнять работы по технологии: наносить штукатурку с использованием армирующей сетки, выполнять монтаж ГКЛ двуслойно с оклеиванием стекловолокном, применять качественный профиль.

Соблюдение технологичного процесса позволяет приступать к ремонтным работам буквально сразу после сдачи, либо спустя некоторое время. Я же рекомендую подождать 6 месяцев и соблюдать технологический процесс».

Эксперты компании «Фиоренте»:

Как известно, дома вновь построенные, имеют усадку в грунт, которая идет первые три года после постройки здания. Усадка и далее возможна, но она минимальна и уже не будет так влиять на стены дома. В течение первых трех лет происходят изменения в остове дома, связанные с тем, что грунт под домой имеет разную плотность, и усадка происходит неравномерная по все площади дома. Это ведет к внутренним напряжениям остова и возникновению трещин на поверхностях стен домов. Чем более интенсивно проходит этот процесс, тем больше и заметнее эти трещины, и возможны их появления и на покрытиях на стенах. Если Вы заселяетесь в новый дом, то должны знать несколько не хитрых правил по ремонту стен.

1. Если дом сдается без отделки, то мы рекомендуем как простейший вариант на первое время, который сэкономит Вам деньги – использовать флизелиновые обои под покраску. Наносятся они на подготовленную выровненную и отшпатлеванную стену, допускаются мелкие дефекты в подготовке стены, т.к. эти обои благодаря своей толщине скроют дефекты. Флизелиновые обои имеют свойство сдерживать небольшие движения стен благодаря их полимерной основе, и не позволят небольшим трещинам испортить Вам внешний вид помещения.

2. Если Вы хотите сразу сделать ремонт полноценный на долгие годы, с применением, к примеру, декоративных красок или штукатурок, то Вам придется усложнить подготовку стен. При оштукатуривании и шпатлевании стен необходимо ввести армирование, которое будет сдерживать движения стен и не позволит «вылезти» трещинам на стены. В качестве армирующих материалов используется или строительный флизелин или стекловолокно или малярная сетка.

3. Если дом сдается с отделкой, то переделывать ремонт имеет смысл спустя три года, после заселения в дом. Однако, учтите, если дом оседает сильно, то ни первый, ни второй вариант не спасут Вас от появления трещин на выполненном покрытии.  

Дата публикации: 12:35 17 декабря 2015

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

24.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте - дешевле

Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте - дешевле

23.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

В преддверии высокого сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили арендные ставки домов на Черноморском побережье и сравнили их с прошлогодними. Анализировались объекты эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов курортных городов и населенных пунктов Крыма и Краснодарского края. Исследование показало, что, как и в случае с арендой квартир, цены в Крыму стали ниже, а в Краснодарском крае слегка поднялись.

Как правильно наследовать долю в квартире

Как правильно наследовать долю в квартире

21.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Главное в этом деле — четкость и последовательность действий. Процесс наследования доли в праве собственности на квартиру является достаточно простым и прозрачным. Однако у лиц, впервые столкнувшихся с наследственным делом, он вызывает серьезные затруднения. Поэтому нелишне ознакомиться с кратким алгоритмом наследования доли и понять, какие действия должен совершить человек, чтобы стать ее полноправным собственником. Об этом рассказывает известный адвокат Олег Сухов.

В Новосибирске дешевеют хрущевки

В Новосибирске дешевеют хрущевки

21.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Хрущевки в Советском районе подешевели на 7,5% за полгода, а в среднем по городу цена квадратного метра в квартирах этого типа снизилась на 2%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 5000 предложений о продаже хрущевок в Новосибирске.

Около 170 тыс. новых мест появится в этом году в российских школах

Около 170 тыс. новых мест появится в этом году в российских школах

20.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

В 2017 году в российских школах появится 170 тыс. новых мест, заявила вице-премьер РФ Ольга Голодец.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012